【樓主】2013-12-18 20:53
» 三年后拿房本的回遷安置房可以買么？
房主說(shuō)三年后才能拿到房本
是回遷安置房
比旁邊的稍微要便宜個(gè)3000左右每平米
然后不用可以先付80%，三年后拿到房本再付20%
不知道這種房子能不能買
風(fēng)險(xiǎn)大不大
網(wǎng)友評(píng)論2013-12-18 20:55
你愿意承受給了錢房子被賣給他人的結(jié)局么
網(wǎng)友評(píng)論2013-12-18 20:55
三年內(nèi)不見(jiàn)得能拿到房本。。。。
而且如果別人想賴賬，你一點(diǎn)辦法都沒(méi)有，只能上法庭。
網(wǎng)友評(píng)論2013-12-18 20:56
言下之意, 現(xiàn)在即使買了也拿不到本? 那如何證明是你的房子?
網(wǎng)友評(píng)論2013-12-18 20:56
是北京么，是北京別買，省了3000.居住環(huán)境會(huì)惡劣很多。
網(wǎng)友評(píng)論2013-12-18 20:58
Reply to Reply Post by 大象大象大象 (2013-12-18 20:56)
現(xiàn)在房子還沒(méi)交
所以，聽他說(shuō)是回遷安置三年才給房本
網(wǎng)友評(píng)論2013-12-18 20:59
安置房能過(guò)戶？
就算有證也是集體土地使用證
說(shuō)白了就比小產(chǎn)權(quán)房好一點(diǎn)，但是還是不能過(guò)戶，今后再拆遷，還是不算你的
沒(méi)矛盾自住沒(méi)問(wèn)題，有了糾紛訴至法院退錢還房。
網(wǎng)友評(píng)論2013-12-18 20:59
Reply to Reply Post by lj0917 (2013-12-18 20:56)
不是北京，在那邊轉(zhuǎn)了一圈看了下環(huán)境還可以
網(wǎng)友評(píng)論2013-12-18 21:00
有點(diǎn)可行性的辦法就是通過(guò)房子抵押借款合同這種方式，而且錢要走銀行
合同最好公正
賣家真要把房子賣給56個(gè)人的話一樣完蛋，但是你有債權(quán)
網(wǎng)友評(píng)論2013-12-18 21:00
Reply to Reply Post by air_ii (2013-12-18 20:59)
你的意思是不能買賣？
那以后我就不能再出售了唄
網(wǎng)友評(píng)論2013-12-18 21:01
就是動(dòng)遷安置房吧，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)大的很，還不完全受法律保護(hù)
網(wǎng)友評(píng)論2013-12-18 21:01
了解清楚，不要被坑，去小區(qū)管理部門問(wèn)下
網(wǎng)友評(píng)論2013-12-18 21:03
拆遷房到了一定年數(shù)后是可以過(guò)戶的
不過(guò)你要承擔(dān)賣家若干年后反悔的成本
已經(jīng)有類似案例了，當(dāng)年拆到張江附近，3000一平賣掉的，產(chǎn)證到手房?jī)r(jià)已經(jīng)變20000了，直接反悔
上法院判交易不成立，退給買家當(dāng)年的交易價(jià)，問(wèn)題是3000塊過(guò)5年上哪買房子
網(wǎng)友評(píng)論2013-12-18 21:04
西安的回遷安置房都是有房產(chǎn)證的，買這種房問(wèn)題不大，西安基本都是拆遷完三年后交房。
網(wǎng)友評(píng)論2013-12-18 21:04
可以買，這就是小產(chǎn)權(quán)房，中國(guó)多了去了，難道政府能把那么多人的房子沒(méi)收了？
網(wǎng)友評(píng)論2013-12-18 21:05
LZ這通俗叫買房票吧，請(qǐng)看法治在線。。。。。。。。而且這東西回遷房不好，不是說(shuō)建筑本身質(zhì)量不好，主要是回遷房地點(diǎn)吧可能偏僻點(diǎn)，很多時(shí)候都是先蓋了房子然后才通了公交，而且水電之類的都是慢慢來(lái)的，最主要?jiǎng)偨ê玫臅r(shí)候人少買菜之類的很不方便的
網(wǎng)友評(píng)論2013-12-18 21:08
Reply to Reply Post by aa2679 (2013-12-18 21:04)
不是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房是村委/鄉(xiāng)鎮(zhèn)自己建的，沒(méi)有證；拆遷房是宅基地房屋安置，有集體土地使用證的，就是現(xiàn)在的宅基地證。
網(wǎng)友評(píng)論2013-12-18 21:22
Reply to Reply Post by air_ii (2013-12-18 21:08)
房主完全是個(gè)陌生人
那么說(shuō)就是說(shuō)坑你就坑你的節(jié)奏？
網(wǎng)友評(píng)論2013-12-18 21:25
Reply Post by Kuuna (2013-12-18 21:22):
房主完全是個(gè)陌生人
那么說(shuō)就是說(shuō)坑你就坑你的節(jié)奏？
咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T，問(wèn)清楚能不能過(guò)戶是關(guān)鍵，不能過(guò)戶的房子堅(jiān)決不能買；問(wèn)清楚安置方，協(xié)議約定房子到手后證上直接寫你名字的話，到時(shí)憑協(xié)議能不能這么操作，不能的話別買了。
網(wǎng)友評(píng)論2013-12-18 21:36
必須有房產(chǎn)證的!!!
