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【我知道你們最專業(yè)了】 買房公攤糾結(jié),求開導(dǎo),求解惑

整理時間:2013-07-20 16:20 來源:m.99912.com.cn 作者:編輯 點擊:

【樓主】2013-08-12 20:58

» 買房公攤糾結(jié),求開導(dǎo),求解惑
    最近有心要買房子,于是看了下周圍的樓盤,全是6500以上的高層,神馬一梯兩戶,兩梯四戶的。公攤?cè)?5%以上。
    我等辛苦搬磚好不如意下決心買個房子,我艸一想這相當(dāng)于多話多少錢呀
    于是轉(zhuǎn)頭開始看二手房,專門找那種6層的低層樓房,看價格比那些高層的樓盤價格低不少,而且還心里感覺不花冤枉錢,于是開始糾結(jié)是買個新小區(qū)多花小20萬去享受那些綠化還是買那些實打?qū)嵉拇蠓孔印?img src="/uploads/allimg/130814/105Q34422-2.png" />
    
網(wǎng)友評論2013-08-12 20:59


    樓主是不是看錯了,步梯房公攤也有將近15%吧?反正我買的2梯4戶的房子公攤是25%,肯定不止你說的那么多
    
網(wǎng)友評論2013-08-12 21:02


    小高層電梯房一般80%就不錯了
    
網(wǎng)友評論2013-08-12 21:02


    高層都是20%+
    想想都肉痛
    
網(wǎng)友評論2013-08-12 21:06


    看樓主是咸寧的
    本人也是咸寧的
    去年買的房子
    樓梯房 公攤10%
    130平實際面積117
    基本上咸寧樓梯房基本都是這個公攤率
    至于電梯房
    一般15%至25%
    樓主大可以找主打樓梯房的小區(qū)
    另,咸寧的房子貌似沒6500這么貴
    
網(wǎng)友評論2013-08-12 21:07


    公攤率最低的就是多層不帶電梯 其次是小高層 高層 1梯n那種公攤都高的.
    
網(wǎng)友評論2013-08-12 21:08


    15%以上算多?
    我房子25%我都沒喊。。
    
網(wǎng)友評論2013-08-12 21:09


    高樓公攤大,但是你可以享受電梯,良好的陽光,不用擔(dān)心潮濕問題,夏天蚊蟲少.
    6層的房子這么說吧.
    5.6層,住久了你會羨慕有電梯的.
    3.4層夏天蚊蟲是大問題
    1.2層夏天蚊蟲是大問題,雨季潮濕也是大問題,還有就是防盜
    
網(wǎng)友評論2013-08-12 21:11


    Reply Post by gundam99999 (2013-08-12 21:09):
    
    高樓公攤大,但是你可以享受電梯,良好的陽光,不用擔(dān)心潮濕問題,夏天蚊蟲少.
    6層的房子這么說吧.
    5.6層,住久了你會羨慕有電梯的.
    3.4層夏天蚊蟲是大問題
    1.2層夏天蚊蟲是大問題,雨季潮濕也是大問題,還有就是防盜
    
    就是。。我后悔我買的房子矮了。。應(yīng)該20多層。。就好了。。
    
網(wǎng)友評論2013-08-12 21:13


    Reply to Reply Post by gundam99999 (2013-08-12 21:09)
    
    停電了就準(zhǔn)備哭吧
    同事住13層 地下還有3層
    去年停過幾次電
    每次爬樓回家只剩半條命
    慘不忍睹
    更別提住20多樓的了
    
網(wǎng)友評論2013-08-12 21:15


    Reply to Reply Post by 愛蘋果的熊 (2013-08-12 21:13)
    
    很好解決,住一天酒店就是了.
    住一天酒店也不過幾百塊錢,但是舒適度遠(yuǎn)超你天天爬樓梯.
    
網(wǎng)友評論2013-08-12 21:17


    15%很低了,當(dāng)然你要買多層不買電梯的會更低.
    
網(wǎng)友評論2013-08-12 21:18


    這心態(tài)真夠?qū)沤z的
    
    小城市你有這想法還可能會有點選擇
    
    稍微大點的城市去哪找無電梯房?有也是洋房別墅
    
網(wǎng)友評論2013-08-12 21:19


    高層達(dá)到75%出房率也就差不多及格了,公攤稍微大一點點有時住的會更舒服(視樓盤定位)。
    
網(wǎng)友評論2013-08-12 21:20


    我記得雙梯差不多要23%左右公攤吧,樓主你遇到才15%的雙梯還是直接買了吧,就算6層的也比15%差不了多少了。
    
網(wǎng)友評論2013-08-12 21:22


    Reply to Reply Post by gundam99999 (2013-08-12 21:09)
    
    被蟲子煩的不行了
    
網(wǎng)友評論2013-08-12 21:23


    Reply Post by 月無亦 (2013-08-12 21:18):
    
    這心態(tài)真夠?qū)沤z的
    
    小城市你有這想法還可能會有點選擇
    
    稍微大點的城市去哪找無電梯房?有也是洋房別墅
    
    80年代的新村公房大把.
    


網(wǎng)友評論2013-08-12 21:25


    Reply Post by 愛蘋果的熊 (2013-08-12 21:13):
    
    停電了就準(zhǔn)備哭吧
    同事住13層 地下還有3層
    去年停過幾次電
    每次爬樓回家只剩半條命
    慘不忍睹
    更別提住20多樓的了
    
    …小區(qū)沒有發(fā)電機(jī)?新點的電梯小區(qū)一般都準(zhǔn)備了發(fā)電機(jī)的,電梯不可能停
    
網(wǎng)友評論2013-08-12 21:26


    建議樓主買2000左右商品房性質(zhì)的小區(qū),6-7樓的那種,小區(qū)環(huán)境比普通居民住宅強(qiáng)很多
    
網(wǎng)友評論2013-08-12 21:28


    額,我說的是15%以上呀,就看到一個樓盤,27層一梯兩戶,同樣看到過兩梯三戶這種艸蛋到極點的
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