【樓主】2013-08-12 20:58
» 買房公攤糾結(jié)，求開導(dǎo)，求解惑
最近有心要買房子，于是看了下周圍的樓盤，全是6500以上的高層，神馬一梯兩戶，兩梯四戶的。公攤?cè)?5%以上。 
我等辛苦搬磚好不如意下決心買個房子，我艸一想這相當(dāng)于多話多少錢呀 
于是轉(zhuǎn)頭開始看二手房，專門找那種6層的低層樓房，看價格比那些高層的樓盤價格低不少，而且還心里感覺不花冤枉錢，于是開始糾結(jié)是買個新小區(qū)多花小20萬去享受那些綠化還是買那些實打?qū)嵉拇蠓孔印?img src="/uploads/allimg/130814/105Q34422-2.png" />
網(wǎng)友評論2013-08-12 20:59
樓主是不是看錯了，步梯房公攤也有將近15%吧？反正我買的2梯4戶的房子公攤是25%，肯定不止你說的那么多
網(wǎng)友評論2013-08-12 21:02
小高層電梯房一般80%就不錯了
網(wǎng)友評論2013-08-12 21:02
高層都是20%+
想想都肉痛
網(wǎng)友評論2013-08-12 21:06
看樓主是咸寧的
本人也是咸寧的
去年買的房子
樓梯房 公攤10%
130平實際面積117
基本上咸寧樓梯房基本都是這個公攤率
至于電梯房
一般15%至25%
樓主大可以找主打樓梯房的小區(qū)
另，咸寧的房子貌似沒6500這么貴
網(wǎng)友評論2013-08-12 21:07
公攤率最低的就是多層不帶電梯 其次是小高層 高層 1梯n那種公攤都高的.
網(wǎng)友評論2013-08-12 21:08
15%以上算多？
我房子25%我都沒喊。。
網(wǎng)友評論2013-08-12 21:09
高樓公攤大,但是你可以享受電梯,良好的陽光,不用擔(dān)心潮濕問題,夏天蚊蟲少.
6層的房子這么說吧.
5.6層,住久了你會羨慕有電梯的.
3.4層夏天蚊蟲是大問題
1.2層夏天蚊蟲是大問題,雨季潮濕也是大問題,還有就是防盜
網(wǎng)友評論2013-08-12 21:11
Reply Post by gundam99999 (2013-08-12 21:09):
高樓公攤大,但是你可以享受電梯,良好的陽光,不用擔(dān)心潮濕問題,夏天蚊蟲少.
6層的房子這么說吧.
5.6層,住久了你會羨慕有電梯的.
3.4層夏天蚊蟲是大問題
1.2層夏天蚊蟲是大問題,雨季潮濕也是大問題,還有就是防盜
就是。。我后悔我買的房子矮了。。應(yīng)該20多層。。就好了。。
網(wǎng)友評論2013-08-12 21:13
Reply to Reply Post by gundam99999 (2013-08-12 21:09)
停電了就準(zhǔn)備哭吧
同事住13層 地下還有3層
去年停過幾次電
每次爬樓回家只剩半條命
慘不忍睹
更別提住20多樓的了
網(wǎng)友評論2013-08-12 21:15
Reply to Reply Post by 愛蘋果的熊 (2013-08-12 21:13)
很好解決,住一天酒店就是了.
住一天酒店也不過幾百塊錢,但是舒適度遠(yuǎn)超你天天爬樓梯.
網(wǎng)友評論2013-08-12 21:17
15%很低了,當(dāng)然你要買多層不買電梯的會更低.
網(wǎng)友評論2013-08-12 21:18
這心態(tài)真夠?qū)沤z的
小城市你有這想法還可能會有點選擇
稍微大點的城市去哪找無電梯房？有也是洋房別墅
網(wǎng)友評論2013-08-12 21:19
高層達(dá)到75%出房率也就差不多及格了，公攤稍微大一點點有時住的會更舒服(視樓盤定位)。
網(wǎng)友評論2013-08-12 21:20
我記得雙梯差不多要23%左右公攤吧，樓主你遇到才15%的雙梯還是直接買了吧，就算6層的也比15%差不了多少了。
網(wǎng)友評論2013-08-12 21:22
Reply to Reply Post by gundam99999 (2013-08-12 21:09)
被蟲子煩的不行了
網(wǎng)友評論2013-08-12 21:23
Reply Post by 月無亦 (2013-08-12 21:18):
這心態(tài)真夠?qū)沤z的
小城市你有這想法還可能會有點選擇
稍微大點的城市去哪找無電梯房？有也是洋房別墅
80年代的新村公房大把.
網(wǎng)友評論2013-08-12 21:25
Reply Post by 愛蘋果的熊 (2013-08-12 21:13):
停電了就準(zhǔn)備哭吧
同事住13層 地下還有3層
去年停過幾次電
每次爬樓回家只剩半條命
慘不忍睹
更別提住20多樓的了
…小區(qū)沒有發(fā)電機(jī)？新點的電梯小區(qū)一般都準(zhǔn)備了發(fā)電機(jī)的，電梯不可能停
網(wǎng)友評論2013-08-12 21:26
建議樓主買2000左右商品房性質(zhì)的小區(qū)，6-7樓的那種，小區(qū)環(huán)境比普通居民住宅強(qiáng)很多
網(wǎng)友評論2013-08-12 21:28
額，我說的是15%以上呀，就看到一個樓盤，27層一梯兩戶，同樣看到過兩梯三戶這種艸蛋到極點的
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