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[房產(chǎn)能討論么]集資房不能更名不能過戶,能買么,有沒有大大進來

整理時間:2012-07-28 10:03 熱度:°C

房子的基本情況是:賣方06年的單位集資房,原來是建設(shè)局管的,后來轉(zhuǎn)到了政府手里管。毛坯,上下左右都差不多住滿了,都沒有房產(chǎn)證和土地證。
   
   我是是通過中介公司找的,原來說能更名。但現(xiàn)在又更不了,過戶的話因為房產(chǎn)證沒辦下來過不了戶。
   
   現(xiàn)在的情況是:一更不了名 二過不了戶。 雖然有中介公司為第三方見證,但好像是不受法律保護的樣子。 我和賣方簽中介公司的購房合同不知道管用不。
   現(xiàn)在賣方承諾辦證費用包了,并且保證能辦下兩證來。 在兩證下來之前 把他家的一個20平的車庫房產(chǎn)證抵在我這還押3萬塊到我這 直到辦下證了才還給賣方。
   
   補充一點:我買的這個 90平 一共是23萬, 押3萬 等于就付20萬先, 賣方抵押的車庫大約值8萬
   
   想請教各位啊:我這么做靠譜不,因為很喜歡這套,不知道公證 管用不。 另外賣方抵押的車庫我要辦理什么手續(xù)才能有法律保障在我手里不是白紙一張。

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