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我就是那個(gè)苦逼的墻面發(fā)霉的家伙。
發(fā)霉的位置是主臥衛(wèi)生間門口的墻面。發(fā)現(xiàn)發(fā)霉了以后就請(qǐng)了物業(yè)的人來(lái)，把衛(wèi)生間的隔板扣開(kāi)發(fā)現(xiàn)是樓上的下水管道輕微的滲水。初步預(yù)計(jì)為下水管有輕微裂縫，滲水。其實(shí)這個(gè)事情也是個(gè)蠻常見(jiàn)的事情。心想和樓上好好溝通應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題的。但是上了樓溝通了一下發(fā)現(xiàn)不是這么一回事情。樓上的大爺、阿姨一口咬定，不是他們的錯(cuò)。他們做的時(shí)候也蠻注意了，有可能是施工方在建樓的時(shí)候把主水管弄破了導(dǎo)致的。然后我和施工方也溝通了一下，如果真是水管破裂了，他們?cè)敢獬袚?dān)維修責(zé)任(施工方為中建三局，而且施工方基本可以肯定是樓上裝修導(dǎo)致漏水，并且表示如果真是管道破裂了掏這個(gè)小錢不算什么)。那么高潮來(lái)了：
我想問(wèn)下大伙，從法律上將，這個(gè)事情應(yīng)該怎么個(gè)處理方式。難道真要我來(lái)請(qǐng)人修嗎？其實(shí)請(qǐng)人來(lái)修也可以，但是我畢竟要工作，沒(méi)時(shí)間天天看在這事情上面。要是請(qǐng)來(lái)的師傅沒(méi)做好，那就要賴我的責(zé)任了(這種情況概率不是沒(méi)有，他家以前是受害者，經(jīng)他們所言他們也做的蠻仔細(xì)，那再做一次可能也還是漏。)。如果不請(qǐng)人來(lái)修，并且在不刨開(kāi)樓上衛(wèi)生間的話如何來(lái)鑒定責(zé)任？由什么機(jī)構(gòu)來(lái)鑒定？如果確定下來(lái)責(zé)任，我是否可以起訴樓上，并且要求法院強(qiáng)制執(zhí)行？！這事不是開(kāi)發(fā)商的么?
至于是不是樓上弄漏的我也搞不明白。
不過(guò)人家也夠倒霉，花錢做裝修，然后你們要去扒開(kāi)了，叫人家自己去修也確實(shí)不太好。。。我說(shuō)的開(kāi)發(fā)商也就是施工方來(lái)檢查過(guò)現(xiàn)場(chǎng)，說(shuō)是由裝修導(dǎo)致。 Post by 佰八煩惱 (2012-10-28 19:53)
請(qǐng)第三方來(lái)檢測(cè)吧，開(kāi)發(fā)商會(huì)說(shuō)自己的問(wèn)題么？ Post by 一水忘川2011 (2012-10-28 19:51)
這個(gè)雖然很倒霉，但是我覺(jué)得畢竟是他們自己事情沒(méi)做好。那也不能說(shuō)你就這么把我家漏的亂七八糟��？那我招誰(shuí)惹誰(shuí)了。
請(qǐng)第三方來(lái)檢測(cè)吧，開(kāi)發(fā)商會(huì)說(shuō)自己的問(wèn)題么？這是我最不能接受的。
這個(gè)雖然很倒霉，但是我覺(jué)得畢竟是他們自己事情沒(méi)做好。那也不能說(shuō)你就這么把我家漏的亂七八糟啊？那我招誰(shuí)惹誰(shuí)了。
忽悠樓上的，找第三方去檢測(cè)
誰(shuí)有問(wèn)題起訴誰(shuí)。
完事。我以前在物業(yè)的地方呆過(guò).一般都是樓上的重新做防水.如果不做的話法院見(jiàn)吧.我所知道的都是物業(yè)維修，錢從買房時(shí)的維修基金出 Post by 一水忘川2011 (2012-10-28 19:57) Post by 求干涉 (2012-10-28 19:58) Post by taufel (2012-10-28 20:01)
如果是主水管爆了的話才是物業(yè)修的.維修基金只維修涉及公共部份.不是公共部份的話找物業(yè)修是要給錢的. Post by taufel (2012-10-28 20:01)
物業(yè)表示，該處漏水是由于業(yè)主自己裝修引起的，概不負(fù)責(zé)。呃，我是主動(dòng)聯(lián)系樓下把自己家漏水問(wèn)題處理掉的。
但是我有個(gè)細(xì)節(jié)沒(méi)處理好，結(jié)果樓下那戶人家都給我們臉色看。。。
我所知道的都是物業(yè)維修，錢從買房時(shí)的維修基金出
大管是物業(yè)，裝修動(dòng)過(guò)的管子可不是物業(yè)管。 Post by 笨獅子 (2012-10-28 20:04)
我從小到大，從來(lái)沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)樓上漏水還需要樓下自己請(qǐng)人來(lái)修，并且自己負(fù)責(zé)后續(xù)維護(hù)的。雖然他們?cè)敢獬鲞@個(gè)錢。但是事情不是這個(gè)事情。現(xiàn)在漏了他們跟沒(méi)事似的，淡定的表示愛(ài)咋地咋地，不服就法院見(jiàn)。讓我非常不能接受。
樓上的非常有經(jīng)驗(yàn)。聽(tīng)他們的意思當(dāng)年就是他們的樓上這么對(duì)付他們的。他們是不會(huì)找第三方鑒定的。如果我們找了第三方鑒定，那勢(shì)必要刨開(kāi)地面了。但是他們不會(huì)愿意的。
他們的意思很簡(jiǎn)單明確：
你告訴他們你來(lái)搞，實(shí)際上是請(qǐng)第三方的人來(lái)不就完了。
樓上的意思就是，請(qǐng)了第三方，自己也不會(huì)請(qǐng)人修。這是我最不能接受的。
那就樓上第一被告，開(kāi)發(fā)商第二被告 Post by 忘知槐破夢(mèng) (2012-10-28 20:06)
告訴樓上的是自己修，實(shí)際上找的是第三方
檢測(cè)出問(wèn)題，這樣就不用你麻煩了
如果是樓上問(wèn)題，強(qiáng)制樓上自己修復(fù)
如果是開(kāi)放商問(wèn)題，樓上的自己會(huì)去找開(kāi)發(fā)商。
給自己省事，雖然不太好看，不過(guò)誰(shuí)叫樓上的推卸測(cè)試，開(kāi)發(fā)商說(shuō)不是自己的事呢？防水工程 2年保修期啊簡(jiǎn)單，只鑒定不修。鑒定完了誰(shuí)的責(zé)任誰(shuí)修，不修就起訴。
他不是說(shuō)不愿意修么？你扒開(kāi)鑒定完不是你責(zé)任不修不就完了，他能把你咋的？難不成還要反起訴你？