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原標(biāo)題：“66萬人民幣購房移居德國”是誤導(dǎo)
近日，一則“66萬人民幣購房移居德國”的微博在網(wǎng)上引發(fā)熱議，不少網(wǎng)友將信將疑。人民日報“求證”欄目記者采訪了德國的移民局、地方政府、項目方及國內(nèi)移民中介組織等，調(diào)查事實(shí)真相。
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按照當(dāng)前匯率，66萬人民幣約為8萬歐元。記者在德國了解到，微博中提到的房產(chǎn)位于德國西部小鎮(zhèn)諾伊布呂肯，1500歐元每平方米的價格在當(dāng)?shù)夭凰惚阋耍?6萬人民幣購買一套50平方米的住宅是可能的。但光買房并不能獲得法人簽證和長期居留許可。
德國居留法沒有對私人擁有住房提出硬性要求，對于投資開辦公司，買房也不是必要條件�！巴顿Y者可以租用辦公室或住房，但如果在德國有一處房產(chǎn)，那么在申請簽證的時候，他的目的和計劃看起來就會更加符合邏輯�！钡洗恼f。
是否注冊了公司就能獲得法人簽證甚至長期居留許可呢？
記者查詢德國有關(guān)規(guī)定發(fā)現(xiàn)，并非注冊了公司就一定能獲得法人簽證。申請法人簽證的條件是：滿足地區(qū)要求并符合經(jīng)濟(jì)利益，商業(yè)行為將對經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生積極影響，公司有足夠的自有資金或貸款保障。申請法人簽證需要向德國駐華使館提交材料，其中包括詳細(xì)的企業(yè)經(jīng)營計劃、個人簡歷等，簽證的審核主要涉及企業(yè)經(jīng)營設(shè)想、個人企業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗、資本數(shù)額、對當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)和培訓(xùn)崗位的影響以及對創(chuàng)新和研發(fā)的貢獻(xiàn)等幾方面。45歲以上申請者還需提供養(yǎng)老證明。
德國移民局發(fā)言人德雷烏斯告訴記者：“在德國投資創(chuàng)業(yè)要獲得長期居留許可，需要證明自己和家人有住所，但同時也要滿足很多其他條件�！痹摪l(fā)言人說，在德國創(chuàng)業(yè)，需要符合創(chuàng)業(yè)地的經(jīng)濟(jì)利益，比如會給當(dāng)?shù)貛砀嗟氖杖牒途蜆I(yè)崗位，創(chuàng)業(yè)者需要證明公司的資金來源有保障。除經(jīng)濟(jì)方面外，獲得長期居留許可還需要有足夠的德語語言知識、對德國社會有一定的了解，并滿足無犯罪記錄等條件。
對于移居德國的說法，游女士也強(qiáng)調(diào)說：“關(guān)鍵在于經(jīng)營公司。項目要求公司3年利潤不得低于3萬歐元。”
據(jù)了解，德國舊居留法規(guī)定，外國人開辦公司需要在3年內(nèi)創(chuàng)造5個就業(yè)崗位，并且投資25萬歐元。新的居留法中這兩個硬性規(guī)定被取消，公司經(jīng)營3年后，投資者可以提出長期居留申請，經(jīng)當(dāng)?shù)氐耐鈬斯芾砭帧⒐ど虝䦟徍�，確認(rèn)公司運(yùn)行狀況良好，申請人便可以獲得長期居留許可。公司的經(jīng)營狀況是獲得長期居留許可的關(guān)鍵。
據(jù)迪茨介紹，中國人在德國成立的有限責(zé)任公司，與德國其他公司擁有平等的權(quán)利和義務(wù)。與此同時，公司在稅務(wù)和員工工資福利等方面也需要遵守德國的規(guī)定�！氨热缬械耐顿Y者會驚訝地發(fā)現(xiàn)，在德國雇傭一個工作人員的成本可能是在中國的10倍。”
[調(diào)查] 德國不屬于移民國家，對投資移民要求非常高；辦理投資移民需防范風(fēng)險
記者向國內(nèi)幾家中介機(jī)構(gòu)咨詢德國投資移民辦理事宜。中介表示，德國不屬于移民國家，對投資移民要求非常高。景鴻移民顧問有限公司張玄告訴記者，想移民德國沒那么簡單。比如剛開始注冊公司時拿到的只是法人簽證，幾年后，綜合考量公司盈利狀況、納稅情況、雇傭德國公民的數(shù)量，才有機(jī)會拿到長期居留許可。從國內(nèi)來說，目前選擇移民德國的人數(shù)不算多。
和中公司移民部顧問殷麗娜坦言：“公司兩年前就停辦移民德國的項目了，當(dāng)時法人簽證是百分之百拒簽�！�
關(guān)于“66萬買房移居德國”，上海市因私出入境服務(wù)行業(yè)協(xié)會秘書長黃惟鈞向記者表示，不要聽信傳言，德國根本就不是移民國家，相關(guān)項目是獲得法人簽證，能不能長期居留德國還要看很多后續(xù)條件。實(shí)際上，從上海來看，德國并不是熱門國家，辦理移民德國業(yè)務(wù)也很少。
辦理投資移民需要注意什么？黃惟鈞提醒，由于不同國家的具體政策不一樣，辦理投資移民需謹(jǐn)慎，防范風(fēng)險。首先，申請人要理性，權(quán)衡自己投資的目的，究竟是投資獲利還是取得居留權(quán)，對其中可能存在的風(fēng)險要做相應(yīng)的心理準(zhǔn)備；其次，面對投資移民項目，要看是否受所在國政府部門支持、認(rèn)可，項目啟動快不快；第三，在具體中介公司的選擇上，要挑選資質(zhì)、條件較好的公司，主動索取許可證查驗，并通過親戚、朋友等多方了解公司口碑、信譽(yù)。如遭遇虛假宣傳情況，可及時向工商部門舉報。