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[大游窩萬能]有律師在么。。幫忙分析下某合同條款問題啊

時(shí)間:2012-08-29 12:19 來源:m.99912.com.cn 作者:編輯 點(diǎn)擊:

。

我的理解是標(biāo)紅部分的甲方所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,是針對(duì)前一句“甲方將所委托代理的樓盤整體轉(zhuǎn)讓的情況”,即甲方將該樓盤整體轉(zhuǎn)讓給其他開發(fā)商的情況。而目前甲方未有該行為,因此,此合同條款所主張的甲方責(zé)任不存在。 這樣理解對(duì)否……

還有第一句“在本合同生效后,甲方不再委托任何第三方代理銷售或者自行銷售本項(xiàng)目!笔欠駥儆诎酝鯒l款,在簽訂合同時(shí),約定了大量針對(duì)甲方的條款及違約責(zé)任,乙方權(quán)責(zé)條款中,僅對(duì)乙方的權(quán)力及工作內(nèi)容作出約定,只字未提乙方的違約責(zé)任。目前的情況是乙方一直不干活,不干活的理由是甲方曾下過一個(gè)要求解除合同的函給他們,他們既不解除合同,也拖著不干活并且稱都是甲方的責(zé)任。并且要挾如果甲方單方面解除合同,就按上面的約定要求甲方賠錢。

PS:我知道地產(chǎn)商在大游窩是原罪。。但是就事論事,
此合同是否有失公平,可否請(qǐng)求撤銷該合同?撤不了 是有效合同 代理的樓盤是客體,不存在有分割賣于不賣的問題地產(chǎn)商沒有自己的銷售團(tuán)隊(duì)? Post by wyao0019 (2012-08-27 17:22)

此外,第五十四條規(guī)定:

    下列合同,當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷:  (一)因重大誤解訂立的;  (二)在訂立合同時(shí)顯失公平的

顯失公平這條?

求詳細(xì)解釋啊。

地產(chǎn)商沒有自己的銷售團(tuán)隊(duì)?

現(xiàn)在大部分地產(chǎn)商都請(qǐng)代理公司銷售的。
一是能降低成本,二是代理公司相對(duì)來說比較專業(yè)

地產(chǎn)商沒有自己的銷售團(tuán)隊(duì)?

沒有,現(xiàn)在委托了這個(gè)代理公司在賣。。但是他們現(xiàn)在完全不工作,就因?yàn)榧追较铝艘粋(gè)要求終止合同的函給他們。

現(xiàn)在甲方又不能委托第三方銷售,連自己銷售都不行,他們又不工作,完全停滯狀態(tài)了。自挽一尊……還有。。一晚上沒見,一樓你怎么就這么去了啊啊,我還等著你給我解釋呢。。這違約責(zé)任和解除合同有毛的關(guān)系?
如果甲方有充分證據(jù)證明乙方消極履行合同誘使甲方承擔(dān)違約責(zé)任 可以起訴法院解除合同關(guān)系 一般以調(diào)解結(jié)束
另外 找個(gè)律師咨詢下 就那么點(diǎn)錢 你合同真完蛋損失就不是那么一點(diǎn)了

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