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» 想看看這些城市前20都危險-------發(fā)自NOKIA Lumia 800上的微民網(wǎng)Brush for WP7世界第一 你可以百度紐約，東京，倫敦，巴黎，香港這得看比什么啊···GDP？人口？還是樓房高度？還是房價···超級城市應(yīng)該有紐約東京墨西哥城漢城巴黎莫斯科香港新加坡倫敦吧具體排名也要看排啥，經(jīng)濟總量人口發(fā)展速度啥的總的有個標準比房價都不如啊2012世界高房價城市排名 2012年05月22日16:46 人民網(wǎng)圖為 摩納哥第一位：摩納哥蒙特卡洛(每平方英尺4420美元)高房價一直是大家感興趣的話題，看來，這不只是國內(nèi)的熱門話題，也是國際的熱門話題，我們來看看世界上房價最高的十大城市……(小提示：1平方米≈10.76平方英尺)蒙特卡洛的居民可以享受到藍色海岸(Cted"Azur)的沙灘、迷人的夜生活以及避稅天堂的好處，但他們也得為此付出代價。這個度假勝地連續(xù)第二年蟬聯(lián)全球房價最高市場榜單桂冠，平均房價高達每平方英尺4420美元。發(fā)布這項報告的在線房地產(chǎn)調(diào)查公司Globalpropertyguide.com的發(fā)行人Matthew Montagu-Pollock表示：“蒙特卡洛是一個富有、狹小而集中的城市。這里房價如此之高主要與面積短缺和避稅天堂有關(guān)�！泵商乜�洛是摩納哥公國第一大城市，與澳門、美國拉斯維加斯并稱世界三大賭城。位于地中海沿岸，首都摩納哥之北，建于阿爾卑斯山脈突出地中海的懸崖之上。景色優(yōu)美，是地中海地區(qū)旅游勝地。市內(nèi)建有豪華的旅館、俱樂部、歌劇院、商店、游泳池、溫泉浴室、運動場等娛樂設(shè)施 。城內(nèi)開設(shè)有蒙特卡洛大賭場。賭場建于1865年，為雙層樓建筑，上有鐘樓、塔廳和拱形亭閣，還飾以若干人物雕塑，庭前棕櫚樹成行，還辟有花園，旁邊有大酒店和酒吧間。整個城市在旺季時，約有賭場70多個，約有賭室3500間左右。蒙特卡羅賭場由國家經(jīng)營。當?shù)氐钠渌�活動，許多也帶有賭博色彩。游客住的旅店房間，有抽獎的號碼，中獎的免付部分房費。早餐的牛奶麥片粥里，如遇上金屬牌子 ，亦可領(lǐng)獎。該城只有1萬人口，但每天報紙銷量可達100萬份 ，因為報紙上都印有可能得獎的號碼。游客最后離境，購買的車票上也印有彩票號碼，于離境前開彩。經(jīng)營賭業(yè)是摩納哥的主要經(jīng)濟來源，每年都從賭業(yè)中收取高額外匯利潤。圖為 莫斯科第二位：莫斯科(每平方英尺1937美元)受強勁經(jīng)濟增長(在一定程度上是由于最近油價高企)以及前三季度住宅價格上漲的推動，莫斯科上升兩位，躍至前三甲。據(jù)美國中央情報局(CIA)的《World Factbook》顯示，去年，俄羅斯的GDP增長了6%。莫斯科是歐洲人口最多的城市，占據(jù)了整個俄羅斯人口的1/13。莫斯科現(xiàn)有人口約1100萬，市區(qū)被一條環(huán)城高速公路所包圍，我們稱之為“大環(huán)”，這條高速公路的周長為109公里，比北京的5環(huán)路還要長。莫斯科市區(qū)面 積約1000平方公里。市區(qū)東西長30公里，南北長40公里。莫斯科是一個人口超過1000萬人的特大型城市，俄羅斯乃至歐亞大陸上重要得交通樞紐。全市共分八個區(qū)，高爾基大街是全市的主要干道，也是最繁華的大街。列寧大街寬50多米，加里寧大街是全市最現(xiàn)代化的大街。市區(qū)內(nèi)花園、街心花園、文化休息公園、綠化園林帶比比皆是。莫斯科城布局合理，以紅場為中心，十幾條大街向四面八方放射展開，幾條環(huán)城大街又一層層地把市中心圍住。莫斯科綠化面積占全市總面積的40%，包括11個自然森林區(qū)、89個公園、400多個小公園和100多個街心花園。 城市以克里姆林宮和紅墻為中心，呈環(huán)形、放射形布局，近4000多條街道，城內(nèi)有很多古代建筑。莫斯科又可以稱作是一個巨大的花園城市，城內(nèi)大大小小的公園及自然保護區(qū)有500多個。圖為 倫敦第三位：倫敦(每平方英尺1928美元)世界金融中心之一的倫敦，房價當然也是居高不下，達到每平方英尺1928美元。倫敦是世界上最重要的經(jīng)濟中心之一，也是歐洲最大的經(jīng)濟中心。倫敦是和紐約齊名的世界最大的國際金融中心。金融業(yè)是倫敦最重要的經(jīng)濟支柱，從業(yè)人員約325,000 (2007年)。2005年，其地區(qū)總產(chǎn)值為4460億美元(世界排名第五，歐洲第一)，占英國國內(nèi)生產(chǎn)總值的20%，大都會區(qū)GDP達到6690美元，占英國GDP的30%。倫敦的地鐵、公共汽車和出租車都是方便的交通工具，當你漫游倫敦時，它們會給您帶來極大的便利。公共汽車交通工具中最令游客躍躍欲試的是紅色雙層巴士，在倫敦沒有什么能比乘公共汽車更方便更令人愜意的了。乘坐一次倫敦的公共汽車，會使你終生難忘。圖為 紐約第四位：紐約(每平方英尺1384.1美元)由于亞洲市場的發(fā)展，紐約房價從去年的第二位降至第四位，令人頗感意外，紐約的平均房價為每平方英尺1384.1美元。紐約市為美國最大、最擁擠的城市，亦為世界上最大的大型都會區(qū)所在，因此該市的交通流量十分龐大。每逢尖峰時段或假日，經(jīng)常會有大量人潮、車潮流動于市中心曼哈頓內(nèi)或五大區(qū)之間，經(jīng)常導(dǎo)致市區(qū)內(nèi)各重要干道及重要的連外橋梁，出現(xiàn)交通阻塞的情形。據(jù)紐約房地產(chǎn)理事會日前統(tǒng)計，2010年第二季度紐約市住房銷售額比去年同期飆升72%，達到76億美元，銷售量則大漲65%，其中曼哈頓公寓銷售量暴增82%。此外，第二季度紐約市房屋平均銷售價格同比上升15%。與此同時，租房市場也迅速反彈，紐約房地產(chǎn)理事會對紐約地產(chǎn)經(jīng)紀人的調(diào)查顯示，第二季度71%的經(jīng)紀人報告有租房交易成交，這一比例較去年同期提高10個百分點；61%的經(jīng)紀人報告成交租金達到或超過房東要價，這一比例同比提高32個百分點。此外，商業(yè)地產(chǎn)顯示出強勁的成長勢頭。紐約市最大的商業(yè)房地產(chǎn)銷售經(jīng)紀公司馬西克納卡爾房地產(chǎn)服務(wù)公司日前發(fā)布報告說，今年上半年紐約市商業(yè)樓宇成交量比去年同期增長24%，而第二季度成交量比第一季度增長22%。馬西克納卡爾房地產(chǎn)服務(wù)公司主席羅伯特克納卡爾表示，根據(jù)該公司追蹤的去年一整年至今年上半年的銷售數(shù)據(jù)后判斷，商業(yè)地產(chǎn)銷售已自2009年夏天開始觸底反彈。圖為 香港第五位：香港(每平方英尺1373美元)購物天堂香港房價自然也是很高，由于土地稀少，常住人口很多，所以香港的房子一直供不應(yīng)求。業(yè)內(nèi)人士稱，房產(chǎn)新政出臺后，香港在4、5月份也出臺了政策，對房產(chǎn)售樓的透明度作了要求。那段時間不少投資客戶處于觀望狀態(tài)，但到了6、7月份香港的樓市又非�；鸨��！艾F(xiàn)在剛開出的樓盤98%一搶而空，可以說房產(chǎn)新政未波及香港�！蔽挥谙愀劬琵堈竞图馍尘椎臉潜P"天璽"和"名鑄"剛一開盤，浙江投資者就組團前去狂掃。“在全國來看，無論去任何地方投資，浙江人總是在最前沿的。” 該業(yè)內(nèi)人士說。除了一些高端樓盤之外，一些中等樓盤更受到廣大投資者的喜愛。在香港銅鑼灣和新界一帶，房產(chǎn)的價格在5—6萬港幣/平方。普遍受以移居為目的的投資者的青睞。 “最近這三個星期，每天都有8個左右的客戶親自過來咨詢香港投資，這兩天就有十幾二十個人了。” 業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)在香港一幢樓30%是大陸人在居住。圖為 巴黎第六位：法國巴黎(每平方英尺1126.20美元)巴黎時尚之都，房價也如同奢侈品一樣昂貴。巴黎樓市火不火？職場人士的回答毫不遲疑：“火！”，傳說中的降溫至今沒有出現(xiàn)，自去年夏天以來，巴黎市房價依各區(qū)情況，漲幅介于7%至11%，周邊郊區(qū)城鎮(zhèn)總的趨勢亦然，只是幅度較小。巴黎的高檔街區(qū)已對沒有雄厚資本者關(guān)上了大門。首次購買住房人往往在幾近天文數(shù)字的房價前，被迫“求其次”，降低檔次標準，或干脆放棄買房想法，繼續(xù)當房客。事實是，巴黎城內(nèi)，現(xiàn)已找不到質(zhì)量合格，價格在每平方米5000歐元以下的房產(chǎn)。豪華區(qū)里的高檔樓，很容易就攀升至10000歐元/平米以上。在這種趨勢下，次一等住房的價格緊隨其后“水漲船高”。例如，過去17區(qū)里有所謂的“平民區(qū)”和“高尚區(qū)”的區(qū)別，二者之間的差距目前已大大縮短；12區(qū)Faubourg-Saint-Antoine周圍房產(chǎn)的價格同巴士底廣場地段差不多也已經(jīng)拉平。14區(qū)Montparnasse看漲，也帶動了Alsia的價格攀升……話雖如此，漲勢雖在繼續(xù)，勢頭卻已緩和，趨向穩(wěn)定，尤其是巴黎周邊的納伊、夏朗冬等城市。圖為 東京第七位：東京(每平方英尺1103美元)作為世界上最擁擠的城市之一，東京有著高房價也就不奇怪了。東京是一個偏平的城市，主要由衛(wèi)星市部和中心區(qū)部所組成。當然衛(wèi)星市部的房價要低于中心區(qū)部，我們這次以中心區(qū)部作為比較的對象。其次，中心區(qū)部可以分為5個部分。東區(qū)，西區(qū)，北區(qū)，南區(qū)，和都心部分。都心部分從某種意義上來說，可以通過一條JR鐵路來劃分，那就是著名的山手線。圖中紅色部分。第三，再來看看都心。日本的商業(yè)中心在東京車站附近，而東京都政府在新宿附近。雖然不是非常的準確，但是基本上東京都心的地價，還是以南高北低為主。南邊的涉谷區(qū)，目黑區(qū)，港區(qū)的地價往往要比北面的北區(qū)，板橋區(qū)，豐島區(qū)要高。(都心北側(cè)的文京區(qū)的地價還是比較高的，同南側(cè)的地價差不多)最后，我們來看看這次我們測量地價的幾個代表地點，也就是東京都住宅地價(不是商業(yè)地價哦)的代表性地區(qū)。因為這些地方都是高級住宅區(qū)，所以很多地方國內(nèi)也比較有名。比如，六本木，涉谷，表參道，青山。當然，只要在日本住過的，肯定也知道廣尾，麻布十番，惠比壽等頂級住宅區(qū)。日本是一個統(tǒng)計大國，幾乎所有的項目都有人統(tǒng)計。地價也不除外。我這次采用的是一家Mansion-DB的網(wǎng)站引用統(tǒng)計公司統(tǒng)計的地鐵路線各站平均地價的數(shù)據(jù)。在介紹數(shù)據(jù)之前，先介紹一下日本住宅的特征。第一，日本的房屋是全裝修的，包括地板，地暖，廚房設(shè)備，門框壁紙，廁所浴缸等等。第二，日本的房屋所標的面積都是實際居住面積，而非建筑面積。第三，日本的住宅價格是按照“坪”這個概念來算的，1平方米=0.3025坪。第四，本計算所用匯率為100日幣=7元人民幣。好了，讓我們來看看價格吧。先看日比谷線，該線走向通過很多高級地區(qū)�？梢钥吹接辛�本木，廣尾，惠比壽，中目黑等等。再來看看大江戶線。里面有麻布十番，青山一丁目，代代木，新宿等地方�？梢哉f，光說住宅來說，六本木的確是東京都內(nèi)地價最高的地方。平均下來，1坪的價格為523萬日幣。根據(jù)1實際使用平方米=0.3025坪可以得出，1實際使用平方米=158萬日幣。根據(jù)1建筑平方米=0.8實際使用平方米可以得出，1實際使用平方米=1.25建筑平方米。同時可以算出1建筑平方米=126.6萬日幣。根據(jù)100日幣=7元人民幣可以得出，1建筑平方米=88596元人民幣。也就是說，東京六本木頂級住宅區(qū)的平均房價為1建筑平方米大約9萬人民幣(房子全裝修)圖為 新加坡第八位：新加坡(每平方英尺901.20美元)在新加坡，現(xiàn)在仍被當?shù)厝私蚪驑返赖淖钚乱蛔谥袊�買家的購房案例，是一位神秘的中國商人以3600萬新幣(以1元新幣兌換5元人民幣計算，相當于1.848億元人民幣)的總價購入旅游勝地圣淘沙的一棟別墅，且一次性付清全款。圣淘沙是中國買家較為集中的區(qū)域。去年底推出的另一個項目湖濱別墅，也有超過半數(shù)的買家為中國籍。今年3月，來自遼寧一個劉姓家庭的4名成員，即每人各買下該項目的一棟別墅，總價在1560萬~2600萬新幣之間。中國買家在新加坡購置房產(chǎn)主要集中在濱海區(qū)域圣淘沙、商業(yè)中心烏節(jié)路以及當?shù)孛�校集中的武吉知馬路區(qū)域�！敖^大多數(shù)中國買家都是純粹投資，而且有相當一部分是最近才拿到外國護照的中國人�！庇捎谥袊�買家的集中涌入，目前烏節(jié)路區(qū)域已出現(xiàn)每平方英尺5000元新幣(相當于2.5萬元人民幣/平方米)的二手房成交價，這一價格已創(chuàng)下新加坡房地產(chǎn)市場的最高單價紀錄。2007年新加坡的房價曾達到一個高峰，平均成交價在3000新幣/平方英尺，因為全球金融危機，新加坡房價一度回落至2000多新幣/平方英尺。從去年底開始，房價已開始逐漸回升�！安贿^目前新加坡房價相對2007年時仍處于低位�！辈贿^，記者在新加坡當?shù)刈咴L時發(fā)現(xiàn)，雖然新加坡國土面積不大，但對地段的概念相當看重。與烏節(jié)路僅一個地鐵站距離的武吉知馬路區(qū)域，正在進行預(yù)售的優(yōu)景苑目前的對外報價僅2500~3500新幣/平方英尺。圖為 羅馬第九位：意大利羅馬(每平方英尺851.50美元)條條大道通羅馬，形象地表明了羅馬作為意大利的交通樞紐，它有鐵路、公路通往全國各地。羅馬處于地中海地區(qū)的中央位置，也是國際空運的中心之一。歐洲處處購物天堂，但意大利可說是“天堂中的天堂”。在羅馬，從特別高級的用品到時髦的小東西 樣樣俱全，是歐洲最容易買到又好又便宜的東西的地方。除了時裝首屈一指外，這里的皮具、文具、瓷器、玻璃制品，都是享譽世界的，宗教工藝品也是別具羅馬地方風味的上佳紀念品。羅馬的大型百貨公司在歐洲并不出色，但有許多精致的小店，從鼎鼎大名的名牌到默默無聞(但商品品質(zhì)往往非常高)都有。名店如Etro，ArmaNi，Prada和Gucci，在羅馬都只是一間小店。因為是原產(chǎn)地，價格都較為便宜，而且正因為小，所以店員往往有更出色的產(chǎn)品知識，也能享受更好的服務(wù)。但如果只追逐名牌而忽視了其他小店就非常可惜，因為幾乎每家小店都有自己的貨源，甚至是自制自銷的貨色，常有意外的驚喜。這許多BoMtiqUe的各有個性，使人特別喜歡在意大利購物。圖為 孟買第十位：印度孟買(每平方英尺851美元)在印度孟買找房子，很多房主都會問：“你吃肉嗎？”如果回答“不，我不是素食者，我吃肉�！�，那么你很可能被房主拒之門外了。隨著印度經(jīng)濟的快速增長，有著1600萬人口的孟買房地產(chǎn)業(yè)也隨之火爆。但找房子怎么與人們的飲食習慣扯上了關(guān)系？原來，印度的中產(chǎn)階級中越來越多的人成了素食主義者�！懊腺I的奢侈住宅市場正在擴大�！泵腺I房地產(chǎn)分析師帕萊姆德賽說。印度最大的發(fā)展商之一DLF計劃在離“WorldOne”大廈不遠的小區(qū)建造孟買最大的高檔住宅項目。據(jù)悉，這一項目將由三座大樓組成，每座大樓高80~90層，可出售的單位有1000個。東亞的有東京，首爾，北京，，廣州，香港，可以與大上海一戰(zhàn)美洲的有紐約，洛杉磯歐洲有巴黎，倫敦，莫斯科對比世界傳統(tǒng)的一線城市，你會發(fā)現(xiàn)魔都帝都的房價真TMD良心公共交通系統(tǒng)還須努力啊�。�小時候玩過個游戲叫航空霸業(yè)，帝都魔都的初始戰(zhàn)斗力不足5 對比世界傳統(tǒng)的一線城市，你會發(fā)現(xiàn)魔都帝都的房價真TMD良心 世界第一 這得看比什么啊···GDP？人口？還是樓房高度？還是房價··· 綜合的話，東京、紐約值得一戰(zhàn)，歐洲無此等規(guī)模的城市這怎么和嘲笑阿三的笑話這么形式