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以前對這個問題沒多想，只是簡單從通脹，投資等角度考慮，贊同多貸長貸，不提前還貸，但最近看了不少討論的帖子，仔細想了下，觀點反而有了些變化。我認為，貸多少，貸多久，是否可以提前還款，還是要根據(jù)你個人情況來分析，不能人家說什么你就信什么，走極端不好。全款買房，永遠不借錢，固然是小農(nóng)思想；一昧相信貸款越多越好，以為穩(wěn)占銀行的“便宜”，也不可取。
以下幾種觀點是常見的，我也說說自己的看法吧。
1.15年收益31萬，年平均收益3.5%。這么算當然不精確，但值得作為一個參考。
3.。在“一身輕松”后，一樣可以去投資理財。當然你要說這幾年就是關(guān)鍵，我錯失了這幾年一輩子就注定搬磚，那我也沒啥好說。只能祝你盆滿缽滿。
所以，我絕不是反對借債，或者投資。只是當你不能肯定自己收入將快速增長，或者這幾年沒有好的投資渠道，更甚至能把提前還貸也看做是一種變相“投資”的話，不妨根據(jù)實際情況來選擇。
以上這些個人粗淺的想法，望各位不要見笑 提前還貸的收益那里算錯了，更正下。具體問題具體分析，總有論滴說什么越長越好，但沒考慮時間越長給你家庭和個人的風險也是越長。利和弊各占一半吧，光考慮好通貨膨脹的一面，哪有那好事都讓你給占了。所以說房貸這事看你個人收入承受能力了沒錢，不貸款長一點，每個月收入不夠啊
基本是這樣的，但是也要量力而行。。。
通脹也是很久之后的事了，假如貸款10年之后通脹貨幣貶值，也是10年之后的貸款余額便宜了，先前10年的還貸沒有享受，時間越往后推，通過通脹帶來的便宜也越少。不算難的數(shù)學(xué)題，還是不要和銀行打算盤，人家是專業(yè)的寫的比較有道理
Post by haha123a (2012-09-15 07:31)
這是另一個問題，錢不夠當然要貸久一點。當有了一定條件后，還是要想下是提前還貸，還是去投資。不要一條路走到黑。如果像公務(wù)員這種鐵飯碗應(yīng)該可以選擇越長越好吧自己住的房子考慮個毛線增長率啊，說白了就是沒錢，首付30還是東拼西湊別的不說合肥01年時候元一的房子大約1100左右，100平方也就11萬，30%首付的話剩余7.7萬分10年還完，每月需要1000左右，當時1000是很多錢了吧，放現(xiàn)在就是
的節(jié)奏
和存錢買房比強太多，何況可以用公積金貸款。
如果像公務(wù)員這種鐵飯碗應(yīng)該可以選擇越長越好吧
我認為和職業(yè)穩(wěn)定性關(guān)系不大，只和你可支配收入多少有關(guān)。公務(wù)員要是收入有限，沒法提前還貸，那當然就慢慢還咯。你要是屬于待遇好的那部分，有閑錢當然就要考慮是投資還是提前還貸了。 Post by 疾風之擊 (2012-09-15 07:50)
我的意思是 公務(wù)員的穩(wěn)定基本上可以規(guī)避掉長時間還貸的未知風險啊，然后可以進一步降低還款壓力，每個月還的少點
對了，還款最長時間是自己選嘛？
如果像公務(wù)員這種鐵飯碗應(yīng)該可以選擇越長越好吧 Post by ysslzl1980 (2012-09-15 07:58)
……求個心安吧，無債一身輕么不是
Post by ysslzl1980 (2012-09-15 07:58)
現(xiàn)在又天天催我想辦法裝修啊，尼瑪孩子剛上幼兒園，老婆又沒工作，哪里存得下錢。。。
樓主幫我分析下貸款15萬，按照目前的行情我應(yīng)該貸多少年的？ Post by ysslzl1980 (2012-09-15 08:02)
你們現(xiàn)在住的舊房子？
擠點錢隨便裝裝房子租個幾年的好了
Post by ysslzl1980 (2012-09-15 08:02)
兩地分居呢，我在外地單位住，老婆住娘家?guī)Ш⒆?br />
你和專業(yè)的比算賬誰占便宜?LZ圖樣