【樓主】2013-09-15 21:11
» 關(guān)于買房付款的方式，求指教！
我有以下幾個(gè)問題：
1：我看中的樓盤月底開盤，然后按照流程來說，開盤那天選房認(rèn)籌金變定金，然后10天內(nèi)簽合同，是不是簽合同那天就要付錢了，比如首付30%，60%或者全款付清？
2：如果是簽合同那天必須付錢的話，房企不是搞什么活動(dòng)說付款30%的話，房?jī)r(jià)優(yōu)惠99折，60%的98折 全付97折這樣的活動(dòng)，是準(zhǔn)時(shí)簽約才能享受的？還是晚點(diǎn)簽約也一樣可以享受的。
3：如果我選擇全款付清，不按揭的話，我是不是可以在簽約的時(shí)候付款30%，等房子封頂了，我再把余款付完，這樣算是全款付清么？這樣的話，是不是那些該有的優(yōu)惠都有的。
4：我現(xiàn)在資金主要問題是，月底開盤，但是我的錢要下個(gè)月底才估計(jì)到賬，所以這個(gè)是不是和銷售商量以后，可以享受全部我剛才說的優(yōu)惠。
有房企人員嗎？或者最好是中海房地產(chǎn)的，嘿嘿。了解下。
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-15 21:13
怒涮�。∫呀�(jīng)脫離第一頁(yè)了。
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-15 21:15
看中了哪一套就當(dāng)天交定金
一般10天簽合同
簽合同的時(shí)候交首付或者全款 還有稅錢
我這這樣的
我同學(xué)說他交了定金過了一個(gè)月開發(fā)商才讓他去交首付簽合同~
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-15 21:17
Reply to Reply Post by 你的靈魂是屬于我的 (2013-09-15 21:15)
稅錢這么早就交么？不是交付后交么？
那我簽合同的時(shí)候付款30%，等封頂?shù)臅r(shí)候再付清，算什么付款方式？分期么？
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-15 21:18
Reply to Reply Post by 你的靈魂是屬于我的 (2013-09-15 21:15)
看樣子，這個(gè)開發(fā)商不一樣，交付也不一樣呀
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-15 21:19
我買的時(shí)候是開盤當(dāng)天認(rèn)籌金轉(zhuǎn)訂金，一個(gè)月內(nèi)簽的合同交首付，又一個(gè)月內(nèi)交的剩下全款
條款上有如果延期交錢會(huì)有滯納金，但是貌似如果不是太久一般銷售都會(huì)搞定，我家是拖了三天左右，沒交錢
我覺得你要等到房子封頂才付余款可能沒那些優(yōu)惠了……
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-15 21:23
Reply to Reply Post by 茉莉綠茶 (2013-09-15 21:19)
你說的沒那些優(yōu)惠，應(yīng)該是那些全付的或者付款60%的優(yōu)惠了？
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-15 21:24
Reply to Reply Post by 茉莉綠茶 (2013-09-15 21:19)
你說的沒那些優(yōu)惠，應(yīng)該是那些全付的或者付款60%的優(yōu)惠了？
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-15 21:25
其實(shí)你能找到人 啥都好說。。。真的
我見識(shí)了提前選房會(huì) 覺得后面幾天去抽號(hào)選房的都。。。。哎。。。。
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-15 21:26
1。簽合同的時(shí)候必須交首付
2.具體這個(gè)要問售樓處了
3.這個(gè)不可能，全款就是一次性繳清全部款項(xiàng)。
4.月底到賬就月底再交唄，能不能享受優(yōu)惠和銷售去墨跡墨跡就行了，一般全款的都會(huì)有點(diǎn)優(yōu)待，不過如果樓主是穩(wěn)定收入的話建議還是別全款，沒必要。
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-15 21:29
Reply to Reply Post by 黑暗無底洞 (2013-09-15 21:23)
嗯，我在開盤時(shí)候簽的一個(gè)東西上就有這樣的條款，一個(gè)月內(nèi)自付享受如何如何優(yōu)惠……
開發(fā)商肯定想早點(diǎn)套到你的錢，所以才給你優(yōu)惠吧
不過具體情況你還是問問你的銷售比較好
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-15 21:51
地產(chǎn)搬磚狗在此！
1.是
2.如果你是剛需盤，不愁客戶的話，拖半個(gè)月以上很可能就沒有按時(shí)簽約的優(yōu)惠；這個(gè)可以跟銷售經(jīng)理談，再不行弄兩張信用卡一刷就有了；
3.全款又稱一次性付款，然后就是你想多了，貸款方面開發(fā)商都要求銀行半個(gè)月內(nèi)放款，能拖一兩個(gè)月還能有全部?jī)?yōu)惠已經(jīng)很牛逼了；
4.能不能拿到全部?jī)?yōu)惠不好說，參看以上幾點(diǎn)
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-15 21:51
Reply to Reply Post by 君麟 (2013-09-15 21:26)
因?yàn)榧依锶烁兜腻X，由于之前買過房子，不喜歡按揭，覺得麻煩，而且給銀行賺錢不爽，所以，家里意見能全付就全付，實(shí)在不行就問朋友借錢，問朋友借下錢，還不要利息的，找銀行，這個(gè)利息滾下來也太急滾了吧。
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-15 21:53
Reply to Reply Post by 未死 (2013-09-15 21:51)
不是說房屋封頂才開始放貸么？一般貸款都是等房屋封頂才可以還放貸的。
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-15 21:54
Reply to Reply Post by 未死 (2013-09-15 21:51)
這個(gè)需要什么信用卡呀，多少額度呀，本人卡額度1萬出頭的路過......................
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-15 21:58
Reply to Reply Post by 黑暗無底洞 (2013-09-15 21:53)
客戶各種手續(xù)沒問題，兩個(gè)禮拜銀行沒放款，開發(fā)商立馬開吊，品牌開發(fā)商很看重現(xiàn)金流的。
找個(gè)銀行再辦一張不就OK了，信用卡額度不太清楚，似乎存到該銀行多少錢就可以辦理高額度的信用卡。
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-15 22:00
Reply to Reply Post by 未死 (2013-09-15 21:58)
算了，我明天跑去我的銷售經(jīng)理問下，這個(gè)清楚下，畢竟我家里現(xiàn)在想知道資金情況，好做安排。
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-15 22:03
Reply to Reply Post by 黑暗無底洞 (2013-09-15 22:00)
銷售經(jīng)理沒毛用 直接找開發(fā)商內(nèi)部成員才行
話說你要是找不到 基本沒戲
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-15 22:10
Reply to Reply Post by yds2310 (2013-09-15 22:03)
我勒個(gè)去，內(nèi)部成員，中海，那是多大的集團(tuán)呀~
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-15 22:19
Reply to Reply Post by 黑暗無底洞 (2013-09-15 22:10)
做這個(gè)項(xiàng)目的 很多時(shí)候銷售都是外包給中介地產(chǎn)的
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