【樓主】2013-08-08 14:34
» 不算不知道，一算嚇一跳，商業(yè)貸款和公積金貸款差距這么大？40萬 20年，居然差距10多萬利息
樓下有人說打折，我就繼續(xù)給你們算算
1、商業(yè)貸款標(biāo)準(zhǔn)利率，6.55%
40萬商業(yè)20年， 利息是318578.91，與公積金標(biāo)準(zhǔn)利率利息差距+ 111 235.51
2、商業(yè)貸款8.5折利率，5.5675%
40萬商業(yè)20年， 利息是264037.06，與公積金標(biāo)準(zhǔn)利率利息差距+56 693.66
3、商業(yè)貸款上浮5%，6.8775%
40萬商業(yè)20年， 利息是337244.43，與公積金標(biāo)準(zhǔn)利率利息差距+129 901.03
補(bǔ)、商業(yè)貸款7折利率，4.585%
40萬商業(yè)20年， 利息是211756.94，與公積金標(biāo)準(zhǔn)利率利息差距+4 413.54差距最小的
4、公積金標(biāo)準(zhǔn)利率，4.5%
40萬公積金20年，標(biāo)準(zhǔn)4.5 利息是207343.4，與公積金標(biāo)準(zhǔn)利率利息差距+0
5、公積金1.1倍利率，4.95%
40萬商業(yè)20年， 利息是230908.89 ，與公積金標(biāo)準(zhǔn)利率利息差距+23 565.49
網(wǎng)友評論2013-08-08 14:47
商袋可以8.5折，親
網(wǎng)友評論2013-08-08 14:48
Reply Post by 戰(zhàn)斗在敏銳的刺殺賊 (2013-08-08 14:47):
商袋可以8.5折，親
二套房可以打折嗎？
網(wǎng)友評論2013-08-08 14:49
20年10萬大嗎？
平均一年也就5k，一個月400多啊
網(wǎng)友評論2013-08-08 14:51
Reply Post by davidwxw (2013-08-08 14:48):
二套房可以打折嗎？
不
現(xiàn)在有的銀行都停了按揭房貸了
網(wǎng)友評論2013-08-08 14:52
才40w 就這么多了。。。像我們這種安徽省會的買個房子 貸款基本都要100w
就是25w。。每個月多1000.。
網(wǎng)友評論2013-08-08 14:54
Reply Post by 戰(zhàn)斗在敏銳的刺殺賊 (2013-08-08 14:47):
商袋可以8.5折，親
現(xiàn)在都是上浮5%，你還折......
網(wǎng)友評論2013-08-08 15:01
Reply Post by davidwxw (2013-08-08 14:48):
二套房可以打折嗎？
二套房1.1倍
網(wǎng)友評論2013-08-08 15:03
還好趕上了房貸利率7折的時候買房子
網(wǎng)友評論2013-08-08 15:06
公積金貸款肯定良心啊
網(wǎng)友評論2013-08-08 15:08
公積金貸款最多能貸多少呢？
網(wǎng)友評論2013-08-08 15:12
商貸7折的時候買的房子，算了算比公積金每個月多還十來塊。
網(wǎng)友評論2013-08-08 15:13
我三亞房子是商業(yè)貸款的，自己工作單位房子是公積金貸款的，好像公積金要劃算一點(diǎn)
網(wǎng)友評論2013-08-08 15:14
哈哈哈哈，笑死我了。
說個實際案例吧。
本人貸款80萬。
選擇的是商業(yè)，85折，利息，528346.03
如果選擇公積金30萬，商業(yè)50萬銀行規(guī)定不打折，利息，553731.18
哪個劃算？
對了，忘記說了哦，商業(yè)貸款總房價減少4萬，開發(fā)商贈送。
所以選擇公積金組合就要貸款84萬，累計利息，585589.07+40000額外的本金
總結(jié)，商業(yè)貸款比公積金貸款，節(jié)省整整10萬！！
網(wǎng)友評論2013-08-08 15:16
能公積金貸款誰不想公積金啊，又不是傻的
但是公積金的錢有多少，能供所有人用么?
有的地方據(jù)說公積金購房比例有70%～90%，其他大部分地方遠(yuǎn)低于這個數(shù)字
上月才看到說多地公積金排隊好幾個月，開發(fā)商為了迅速回收資金要不就是給商代打折鼓勵商代，要不就是直接拒絕公積金交易
網(wǎng)友評論2013-08-08 15:19
7折的商貸
求破！
網(wǎng)友評論2013-08-08 15:19
你當(dāng)開放商和銀行是傻逼？
網(wǎng)友評論2013-08-08 15:20
Reply Post by dtr86916 (2013-08-08 15:12):
商貸7折的時候買的房子，算了算比公積金每個月多還十來塊。
的確，7折 20年，總利息都只多+4 413.54元
網(wǎng)友評論2013-08-08 15:20
Reply Post by 靜思居士 (2013-08-08 15:14):
哈哈哈哈，笑死我了。
說個實際案例吧。
本人貸款80萬。
選擇的是商業(yè)，85折，利息，528346.03
如果選擇公積金30萬，商業(yè)50萬銀行規(guī)定不打折，利息，553731.18
哪個劃算？
對了，忘記說了哦，商業(yè)貸款總房價減少4萬，開發(fā)商贈送。
所以選擇公積金組合就要貸款84萬，累計利息，585589.07+40000額外的本金
實際上現(xiàn)在商業(yè)貸款打不了折了
而且如果只貸30萬的商業(yè)和公積金 后者就省錢多了
反正我是只貸了29年的45萬公積金
網(wǎng)友評論2013-08-08 15:20
不然你當(dāng)找工作時，交公積金也是談的條件之一？
下一頁(2)
LOL羅輯思維全國人大代表真三搞笑視頻柳巖
