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» 微民網(wǎng)有沒(méi)有投資大師，請(qǐng)進(jìn)來(lái)看看
    準(zhǔn)備把房子做抵押貸款，通過(guò)擔(dān)保公司從銀行貸出60萬(wàn)，手續(xù)費(fèi)2%一次性付，銀行年利率換算后8.43%，3年付清收回本金，貸款后把50萬(wàn)借給親戚做工程項(xiàng)目，親戚能給1分半的利息(也就是年利息18%)，想通過(guò)這種利息差來(lái)賺點(diǎn)微錢(qián)，不知道這樣妥不妥，有沒(méi)有人來(lái)幫我分析下
    
    謝謝下面各位的回復(fù)，首先，我要說(shuō)明下，做任何投資都是有風(fēng)險(xiǎn)的，風(fēng)險(xiǎn)的大小是相對(duì)于投資人個(gè)人的承受能力而言的，我這套房子是投資用的小戶(hù)型，非自住，我借錢(qián)的這個(gè)親戚是搞房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的，多年來(lái)，我覺(jué)得還是穩(wěn)重的，他也不缺我這些50萬(wàn)，只是給我提供一個(gè)機(jī)會(huì)能賺點(diǎn)錢(qián)，相對(duì)而言，我還是信任他的，至于風(fēng)險(xiǎn)方面，最壞的情況是錢(qián)拿不回來(lái)，房子搭進(jìn)去，時(shí)間成本也浪費(fèi)了，希望大家能幫忙討論下
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網(wǎng)友評(píng)論(494667)2013-01-26 09:41

    有錢(qián)真好
    

網(wǎng)友評(píng)論(1274505)2013-01-26 09:43

    發(fā)錯(cuò)版面了，對(duì)不起，版主把它刪了吧
    

網(wǎng)友評(píng)論(8273815)2013-01-26 09:43

    CCQ!
    

網(wǎng)友評(píng)論(11248977)2013-01-26 09:43

    這是微民網(wǎng)？
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網(wǎng)友評(píng)論(6956711)2013-01-26 09:44

微民網(wǎng)有沒(méi)有投資大師，請(qǐng)進(jìn)來(lái)看看
    Topic Post by mackelina (2013-01-26 09:39):
    
    準(zhǔn)備把房子做抵押貸款，通過(guò)擔(dān)保公司從銀行貸出60萬(wàn)，手續(xù)費(fèi)2%一次性付，銀行年利率換算后8.43%，3年付清收回本金，貸款后把50萬(wàn)借給親戚做工程項(xiàng)目，親戚能給1分半的利息(也就是年利息18%)，想通過(guò)這種利息差來(lái)賺點(diǎn)微錢(qián)，不知道這樣妥不妥，有沒(méi)有人來(lái)幫我分析下
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    這是14T啊 樓主！
    
    

網(wǎng)友評(píng)論(490231)2013-01-26 09:45

    為什么要通過(guò)擔(dān)保公司貸款？銀行不是有很多個(gè)人貸款業(yè)務(wù)么，而且要求都很低。
    

網(wǎng)友評(píng)論(255135)2013-01-26 09:57

    Reply Post by wohenni3 (2013-01-26 09:45):
    
    為什么要通過(guò)擔(dān)保公司貸款？銀行不是有很多個(gè)人貸款業(yè)務(wù)么，而且要求都很低。
    不要張口就來(lái) 現(xiàn)在商品房抵押消費(fèi)貸款不好貸 好貸的利率又高 一般要找中介的
    不過(guò)Lz我告訴你工程款結(jié)算拖欠非常正常 別看收益高 這錢(qián)還不知道什么時(shí)候到你手上 你要有心理準(zhǔn)備
    
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網(wǎng)友評(píng)論(7513449)2013-01-26 10:04

    小心達(dá)不到預(yù)期或回款不及時(shí)把房子賠進(jìn)去，這種的見(jiàn)得多了
    

網(wǎng)友評(píng)論(856688)2013-01-26 10:06

    你親戚工程項(xiàng)目了解不..萬(wàn)一陷進(jìn)去了咋辦..
    

網(wǎng)友評(píng)論(596711)2013-01-26 10:08

    18%?樓主是青島的？
    

網(wǎng)友評(píng)論(3320959)2013-01-26 10:09

    小心把房子搭進(jìn)去
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網(wǎng)友評(píng)論(4504033)2013-01-26 10:12

    
    18%的年利潤(rùn)。。。
    我有點(diǎn)不信
    

網(wǎng)友評(píng)論(19141643)2013-01-26 10:12

    收益不大，風(fēng)險(xiǎn)不小。
    

網(wǎng)友評(píng)論(2308192)2013-01-26 10:12

    做事先別想贏先想輸。你先想想除了最壞情況你負(fù)擔(dān)得起不。
    負(fù)擔(dān)得起你再玩，負(fù)擔(dān)不起就別玩了。
    你家要是N+1套房，那就無(wú)所謂。你家要是就這一套房，正住呢，那我送你兩個(gè)字：樓主，你腦子有包...
    

網(wǎng)友評(píng)論(18014766)2013-01-26 10:13

    投資大師？菠蘿算么？
    
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網(wǎng)友評(píng)論(1935186)2013-01-26 10:15

    工程款你要預(yù)留一定的時(shí)間成本，不是說(shuō)到期就能拿錢(qián)的，情況好的拖你個(gè)半年，情況不好拖個(gè)一年兩年都有可能，那邊拿不出錢(qián)來(lái)的時(shí)候你自己有沒(méi)有能力抵抗這風(fēng)險(xiǎn)的？
    別說(shuō)什么多大多大的老板多好的關(guān)系不差你這點(diǎn)，我一個(gè)客戶(hù)現(xiàn)在甲方欠他兩千多萬(wàn)，但是兩個(gè)月了他擠三十萬(wàn)來(lái)提貨都拿不出來(lái)。
    

網(wǎng)友評(píng)論(157843)2013-01-26 10:18

    他要沒(méi)按時(shí)給你錢(qián).咋辦...
    

網(wǎng)友評(píng)論(1381269)2013-01-26 10:18

    你這種分析，靠譜的回答全部要收錢(qián)，不用錢(qián)的都是不靠譜的回答
    

網(wǎng)友評(píng)論(2021342)2013-01-26 10:25

微民網(wǎng)有沒(méi)有投資大師，請(qǐng)進(jìn)來(lái)看看
    工程貸款利息一般都2。5分息 的 有的短期5分息 都有。當(dāng)然高收益代表高風(fēng)險(xiǎn)