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昨日，一些渠道傳來南沙新區(qū)規(guī)劃獲國家批準(zhǔn)的消息！隨即南都記者在廣州市委、南沙區(qū)政府等相關(guān)人士處獲證實(shí)，廣州南沙新區(qū)發(fā)展規(guī)劃已于9月6日(上周四)正式獲國務(wù)院批準(zhǔn)，獲批規(guī)劃與當(dāng)初提交國務(wù)院的版本出入不大。
至于是否獲批國家級(jí)新區(qū)，尚未得到官方確認(rèn)。據(jù)悉，一旦國家級(jí)新區(qū)申請(qǐng)獲批，南沙新區(qū)將成為繼上海浦東新區(qū)、天津?yàn)I海新區(qū)、重慶兩江新區(qū)、浙江舟山群島新區(qū)、蘭州新區(qū)之后全國第六個(gè)國家級(jí)新區(qū)。
據(jù)稱新區(qū)規(guī)劃上周四正式獲批
昨日，廣東省綜改院南沙研究中心官方微博確認(rèn)，南沙新區(qū)規(guī)劃已獲批，成為全國第六個(gè)國家級(jí)新區(qū)。消息一出，立刻被各大媒體微博轉(zhuǎn)載。然而，短短幾個(gè)小時(shí)后，廣東省綜改院南沙研究中心官微上的這條消息被刪除。
昨日中午，南沙區(qū)委相關(guān)人士表示，目前南沙區(qū)委尚未接到規(guī)劃方案獲批的消息，但是整體規(guī)劃方案已報(bào)到國務(wù)院，即將獲批，具體時(shí)間未定。這個(gè)消息將由國務(wù)院統(tǒng)一發(fā)布，發(fā)布權(quán)并不在南沙區(qū)。
然而，下午記者從廣州市委、南沙區(qū)政府等相關(guān)人士處獲得證實(shí)，廣州南沙新區(qū)發(fā)展規(guī)劃已于9月6日(上周四)正式獲國務(wù)院批準(zhǔn)，獲批規(guī)劃與當(dāng)初提交國務(wù)院的版本出入不大。據(jù)悉，接下來將由廣東省政府正式對(duì)外發(fā)布，并且正在策劃前往北京、上海等國內(nèi)一線城市舉行新聞發(fā)布會(huì)。
是否獲批國家級(jí)新區(qū)尚未確認(rèn)
廣州南沙新區(qū)發(fā)展規(guī)劃獲批，是否意味著南沙正式成為國家級(jí)新區(qū)？昨日，記者分別向國家發(fā)改委、廣州市委、廣州市發(fā)改委、南沙區(qū)政府求證，未能得到確認(rèn)。
昨日，南沙開發(fā)區(qū)管委會(huì)副主任、常務(wù)副區(qū)長孫雷表示，尚未接到正式下發(fā)的文件，暫時(shí)未能確認(rèn)新區(qū)規(guī)劃和國家級(jí)新區(qū)是否獲批，同時(shí)他也表示：“按道理說，如果南沙新區(qū)發(fā)展規(guī)劃獲批，也應(yīng)該可以獲批成為國家級(jí)新區(qū)的�！�
記者向廣州市發(fā)改委求證，回復(fù)同樣是“暫時(shí)未接到官方通知”。而國家發(fā)改委則表示，有關(guān)南沙新區(qū)的消息請(qǐng)以官方發(fā)布的消息為準(zhǔn)，目前尚不清楚具體發(fā)布時(shí)間。
據(jù)悉，目前國家批準(zhǔn)成立的國家級(jí)新區(qū)包括：上海浦東新區(qū)、天津?yàn)I海新區(qū)、重慶兩江新區(qū)、浙江舟山群島新區(qū)、蘭州新區(qū)。如果南沙獲批，將成為全國第六個(gè)國家級(jí)新區(qū)。
開發(fā)商預(yù)測(cè)
一手房成交量或漲逾一成
南都訊記者徐鳳 昨日，網(wǎng)傳南沙新區(qū)規(guī)劃獲批后，南沙多個(gè)樓盤負(fù)責(zé)人看好南沙樓市，并預(yù)計(jì)，接下來的10月，南沙一手房成交量或?qū)q逾一成，成交價(jià)格會(huì)在穩(wěn)中上揚(yáng)。
對(duì)南沙樓市是“強(qiáng)心針”
海韻蘭亭副總經(jīng)理李繼東表示，上周已經(jīng)從相關(guān)部門獲得南沙新區(qū)規(guī)劃獲批的消息了，預(yù)計(jì)會(huì)在國慶前公布�！按死谜邔�(huì)大大提升南沙區(qū)域價(jià)值，南沙市政配套將會(huì)上一個(gè)臺(tái)階，房地產(chǎn)業(yè)也會(huì)邁向新的高度，在接下來的10月，南沙一手房成交量肯定會(huì)漲10%以上，迎來小高潮�！�
中惠熙元集團(tuán)品牌營銷中心總經(jīng)理董智文認(rèn)為，南沙新區(qū)規(guī)劃獲批對(duì)南沙而言是巨大的利好，這不僅意味著南沙將會(huì)和上海浦東新區(qū)、天津?yàn)I海新區(qū)是同一個(gè)級(jí)別的，還意味著政府對(duì)南沙發(fā)展規(guī)劃將會(huì)投入更大力度，這無疑對(duì)南沙樓市起到“強(qiáng)心針”的作用�！熬椭谢荨よ淡嚍硜碚f，將會(huì)根據(jù)南沙新區(qū)定位，應(yīng)市推出高端產(chǎn)品，如樓王單位，提升產(chǎn)品的附加值和服務(wù)�！�
成交價(jià)格穩(wěn)中上揚(yáng)
即便在樓市調(diào)控政策沒有放松的情況下，南沙新區(qū)規(guī)劃獲批傳出后，南沙不少樓盤負(fù)責(zé)人仍看漲南沙房價(jià)。
李繼東告訴記者，南沙是廣州最后的“熱土”，目前南沙一手房毛坯均價(jià)7700元/平方米，帶精裝修的售價(jià)為9000多元/平方米，售價(jià)尚處價(jià)格“洼地”，一旦南沙新區(qū)獲批，對(duì)南沙的房價(jià)帶動(dòng)是比較大的。
但據(jù)記者了解，今年下半年，南沙區(qū)新盤新貨供應(yīng)量相對(duì)充足，創(chuàng)鴻南沙一品、中惠·璧瓏灣、星河丹堤等多個(gè)新盤都有新品推出市場，難免有一定的競爭壓力。
海力花園營銷總監(jiān)付志華告訴記者，南沙新區(qū)規(guī)劃一旦獲批，對(duì)房價(jià)漲幅將起到“催化劑”的作用。南沙房價(jià)將會(huì)重新邁入萬元時(shí)代，未來有望超過黃埔、蘿崗�！霸诓痪玫膶�，南沙每平方米普遍售價(jià)會(huì)在1.2萬-1.3萬元間，這售價(jià)一點(diǎn)都不過分。當(dāng)然，新區(qū)規(guī)劃會(huì)有一個(gè)發(fā)酵期，南沙房價(jià)什么時(shí)候會(huì)漲上去，還需時(shí)間來檢驗(yàn)。”