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» 買房專業(yè)人士在哪里。表弟購房，同一層樓同樣面積同樣價(jià)格的戶型有公寓和住宅的疑問。
    表弟買房，13樓5號(hào)(1305)，備注的是公寓；同一層旁邊的1304備注的是住宅。
    
    請(qǐng)問專業(yè)人士，這里公寓和住宅有什么區(qū)別？(聽說是日照的區(qū)別，區(qū)別有多少，除此之外還有其他區(qū)別嗎)
    
    圖上面，北方在左上角手動(dòng)標(biāo)出來了，2號(hào)樓朝北的那一側(cè)，凸出的2戶，應(yīng)該就是1304 和 1305 ，但是我也搞不清楚具體哪個(gè)1304，哪個(gè)是1305。
    
    有懂的人，知道哪一戶日照更好嗎？(圖上左邊的，還是右邊的)
    
    謝謝啦，急。求專業(yè)人士解答。
    
    補(bǔ)一些情況：表弟已經(jīng)簽了預(yù)購書，交了2萬訂金。想換另一套住宅房，開發(fā)商那邊不同意。對(duì)于這種住宅和公寓的區(qū)別，開發(fā)商沒有告知，也沒有價(jià)格區(qū)別，肯定屬于不正規(guī)行為，但是是否能作為依據(jù)拿回訂金，或者換一套房？
    
    

網(wǎng)友評(píng)論2013-04-09 14:34

    公寓產(chǎn)權(quán)只有50年好像
    而且物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)都比住宅貴
    設(shè)計(jì)偏向于租住的人群
    

評(píng)論

網(wǎng)友評(píng)論2013-04-09 14:39

    我以為停了一群戰(zhàn)斗機(jī)
    

評(píng)論

網(wǎng)友評(píng)論2013-04-09 14:40

    別買公寓，其余自己百度
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網(wǎng)友評(píng)論2013-04-09 14:40

    公寓的產(chǎn)權(quán)是50年，電費(fèi)按工業(yè)用電收取
    
    我的舅舅是搞監(jiān)理的，之前曾經(jīng)跟我科普過一次，不過我也記不太準(zhǔn)確了
    
    好像是說國(guó)家土地的出讓年限只有50年，去掉開工建設(shè)，裝修裝潢到入住，就要5年了，所以沒必要糾結(jié)50年或是70年
    
    另外就是，因?yàn)檫@個(gè)不是商品房結(jié)構(gòu)，蓋的時(shí)候都是一整層，然后一間間隔出來的，所以一定要看隔音效果，黑心商人都是用的板材，良心點(diǎn)的才會(huì)是磚頭
    
    大概是這些個(gè)意思
    

網(wǎng)友評(píng)論2013-04-09 14:40

    Reply to Reply Post by 科摩·黑火 (2013-04-09 14:39)
    
    哈哈哈哈哈
    

網(wǎng)友評(píng)論2013-04-09 14:51

    可能不是樓上幾位說的那種公寓式，隔離出來等情況。
    
    是同一層，2梯6戶，有1301、1302、1303、1304、1306都是住宅，但是1305是公寓。想知道這有什么區(qū)別。
    
    求專業(yè)人士解答，謝謝！
    

網(wǎng)友評(píng)論2013-04-09 21:49

    補(bǔ)一些情況：表弟已經(jīng)簽了預(yù)購書，交了2萬訂金。想換另一套住宅房，開發(fā)商那邊不同意。對(duì)于這種住宅和公寓的區(qū)別，開發(fā)商沒有告知，也沒有價(jià)格區(qū)別，肯定屬于不正規(guī)行為，但是是否能作為依據(jù)拿回訂金，或者換一套房？
    

    
    
    

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