買兩套,租一套
網(wǎng)友評(píng)論(21230623)2013-02-24 20:52
必須全款了,折騰不起投資了·
網(wǎng)友評(píng)論(19894394)2013-02-24 20:53
我也覺(jué)得全款爽
但是曾經(jīng)的過(guò)往告訴我們,買2套按揭更爽…工資漲得比利息快
網(wǎng)友評(píng)論(6546)2013-02-24 20:53
貸款買四套 以租還貸
網(wǎng)友評(píng)論(2338621)2013-02-24 20:56
多買幾套啊
網(wǎng)友評(píng)論(19593120)2013-02-24 20:57
樓主,你忽略了一點(diǎn),這50W存銀行你吃什么
網(wǎng)友評(píng)論(1904873)2013-02-24 21:00
其實(shí)前幾年我曾經(jīng)設(shè)想過(guò)一個(gè)簡(jiǎn)單的模型。來(lái)判定是貸款劃算還是全款劃算。
兩個(gè)人AB各有30萬(wàn)。
A:任何投資均有年利率10%的收益(計(jì)算復(fù)利),10年全部收回
B:購(gòu)買一個(gè)100萬(wàn)的房子,后期出租10年,月租2500.貸款10年。(每月月租抵消一部分貸款)
問(wèn)10年后B君房子賣多少錢才能趕上A的錢數(shù)?
用excel簡(jiǎn)單的計(jì)算了下,結(jié)論出乎意料。不知道有沒(méi)有興趣再計(jì)算一次的。
網(wǎng)友評(píng)論(1904873)2013-02-24 21:02
Reply Post by 竟然有人不愛(ài)吃羊肉 (2013-02-24 20:57):
樓主,你忽略了一點(diǎn),這50W存銀行你吃什么
好吧。如果你有60萬(wàn),想買一個(gè)50萬(wàn)的房子呢?貸款劃算還是全款劃算?
網(wǎng)友評(píng)論(12314876)2013-02-24 21:03
就算是公積金貸款 100萬(wàn)存銀行的利息沒(méi)準(zhǔn)兒你貸款50W的利息差不多。
網(wǎng)友評(píng)論(17251435)2013-02-24 21:03
Reply to Reply Post by windmaster (2013-02-24 20:53)
現(xiàn)在限制投資性住房啦
第二套就60%首付啦! 利率1.3x
親省省吧
除非你愿意把你房子的名改成你親戚朋友的!
網(wǎng)友評(píng)論(20947351)2013-02-24 21:04
我覺(jué)得不貸款的才傻。
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網(wǎng)友評(píng)論(7360083)2013-02-24 21:05
貸款,然后把銀行的錢拿來(lái)買理財(cái)產(chǎn)品
網(wǎng)友評(píng)論(17220710)2013-02-24 21:06
各有利弊吧。
全款之后又想現(xiàn)在又不能買二套,全款這不是浪費(fèi)錢么?
網(wǎng)友評(píng)論(17641476)2013-02-24 21:06
應(yīng)該是拆成兩個(gè)50萬(wàn)買兩套
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