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我還是想不明白,如果有100萬(wàn),想買一個(gè)50萬(wàn)的房子,投資只有存銀行一個(gè)途徑的情況下,貸款還是全款?

整理時(shí)間:2013-02-25 15:20 來(lái)源:m.99912.com.cn 作者:編輯 點(diǎn)擊:

【樓主】(1904873)2013-02-24 20:50

» 我還是想不明白,如果有100萬(wàn),想買一個(gè)50萬(wàn)的房子,投資只有存銀行一個(gè)途徑的情況下,貸款還是全款?
    你們總是說(shuō)全款是傻子。
    可是如果在這樣的前提條件下,究竟還是全款劃算吧。
    如果有穩(wěn)定的投資途徑,且盈利超過(guò)同期銀行貸款,這樣才是貸款劃算吧。有這樣途徑的普通人究竟有多少啊?
    
    而如果一個(gè)人只能夠付首付,貸款全款由不得他選,那當(dāng)然是貸款無(wú)誤了......
    
    總是說(shuō)貸款劃算,有數(shù)學(xué)依據(jù)嗎?
    
網(wǎng)友評(píng)論(123418)2013-02-24 20:50


    你錢多的交利息玩啊
    
網(wǎng)友評(píng)論(1623664)2013-02-24 20:51


    全款
    落得個(gè)輕松
    舒舒服服
    
網(wǎng)友評(píng)論(21302803)2013-02-24 20:51


    全款
    
    有錢貸款干嘛
    
    吃飽撐了?
    
網(wǎng)友評(píng)論(2218909)2013-02-24 20:51


    說(shuō)全款是傻子的人也沒(méi)幾個(gè)出得起全款吧。
    還是得看利率,當(dāng)然我說(shuō)的是商貸,公積金肯定是用的越多越劃算。
    
網(wǎng)友評(píng)論(14416246)2013-02-24 20:51


    利息不是錢啊?
    還可以租出去啊
    
網(wǎng)友評(píng)論(648553)2013-02-24 20:52


    買兩套,租一套
    
網(wǎng)友評(píng)論(21230623)2013-02-24 20:52


    必須全款了,折騰不起投資了·
    
網(wǎng)友評(píng)論(19894394)2013-02-24 20:53


    我也覺(jué)得全款爽
    但是曾經(jīng)的過(guò)往告訴我們,買2套按揭更爽…工資漲得比利息快
    
網(wǎng)友評(píng)論(6546)2013-02-24 20:53


    貸款買四套 以租還貸
    


網(wǎng)友評(píng)論(2338621)2013-02-24 20:56


    多買幾套啊
    
網(wǎng)友評(píng)論(19593120)2013-02-24 20:57


    樓主,你忽略了一點(diǎn),這50W存銀行你吃什么
    
網(wǎng)友評(píng)論(1904873)2013-02-24 21:00


    其實(shí)前幾年我曾經(jīng)設(shè)想過(guò)一個(gè)簡(jiǎn)單的模型。來(lái)判定是貸款劃算還是全款劃算。
    兩個(gè)人AB各有30萬(wàn)。
    A:任何投資均有年利率10%的收益(計(jì)算復(fù)利),10年全部收回
    B:購(gòu)買一個(gè)100萬(wàn)的房子,后期出租10年,月租2500.貸款10年。(每月月租抵消一部分貸款)
    問(wèn)10年后B君房子賣多少錢才能趕上A的錢數(shù)?
    
    用excel簡(jiǎn)單的計(jì)算了下,結(jié)論出乎意料。不知道有沒(méi)有興趣再計(jì)算一次的。
    
網(wǎng)友評(píng)論(1904873)2013-02-24 21:02


    Reply Post by 竟然有人不愛(ài)吃羊肉 (2013-02-24 20:57):
    
    樓主,你忽略了一點(diǎn),這50W存銀行你吃什么
    
    好吧。如果你有60萬(wàn),想買一個(gè)50萬(wàn)的房子呢?貸款劃算還是全款劃算?
    
網(wǎng)友評(píng)論(12314876)2013-02-24 21:03


    就算是公積金貸款 100萬(wàn)存銀行的利息沒(méi)準(zhǔn)兒你貸款50W的利息差不多。
    
網(wǎng)友評(píng)論(17251435)2013-02-24 21:03


    Reply to Reply Post by windmaster (2013-02-24 20:53)
    
    現(xiàn)在限制投資性住房啦
    第二套就60%首付啦! 利率1.3x
    親省省吧
    
    除非你愿意把你房子的名改成你親戚朋友的!
    
網(wǎng)友評(píng)論(20947351)2013-02-24 21:04


    我覺(jué)得不貸款的才傻。
    ----sent from my LENOVO Lenovo A710e,Android 4.0.4
    
網(wǎng)友評(píng)論(7360083)2013-02-24 21:05


    貸款,然后把銀行的錢拿來(lái)買理財(cái)產(chǎn)品
    
網(wǎng)友評(píng)論(17220710)2013-02-24 21:06


    各有利弊吧。
    
    全款之后又想現(xiàn)在又不能買二套,全款這不是浪費(fèi)錢么?
    
網(wǎng)友評(píng)論(17641476)2013-02-24 21:06


    應(yīng)該是拆成兩個(gè)50萬(wàn)買兩套
    ----sent from my samsung GT-I9300,Android 4.1.2
    

    
    
    

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