【樓主】達(dá)菲急不急2012-11-26 16:04
» 租了一個(gè)廠房1000多平米和宿舍房300多平米，這個(gè)房子稍微比市場(chǎng)均價(jià)便宜1塊錢左右租的時(shí)候是晴天連續(xù)2個(gè)月沒(méi)下什么水，現(xiàn)在突然雨季來(lái)了，廠房和宿舍房到處漏水這點(diǎn)有個(gè)小插曲房子是租的二房東的合同也是和二房東簽的，現(xiàn)在二房東設(shè)備搬走了，人也去別的地方了，現(xiàn)在找他他不管，找大房東大房東也不管，這些悲劇了成了無(wú)頭蒼蠅了。就在昨天晚上，這里刮大風(fēng)下大雨，廠房和宿舍房成了水簾洞，最惡心的事情發(fā)生了，宿舍房屋頂鐵皮瓦被風(fēng)吹起來(lái)砸到正在熟睡的工人，現(xiàn)在還在醫(yī)院搶救。。。當(dāng)然了，砸到的不是我的工人是和我一起合作的老板，我還沒(méi)搬進(jìn)去生產(chǎn)，現(xiàn)在怕了，不敢搬了漏水太嚴(yán)重，我找人去看了，他們說(shuō)最好是從新翻新，不然補(bǔ)的價(jià)格也很昂貴。。我現(xiàn)在有被欺騙的感覺(jué)，想退房。。。可是我已經(jīng)花了近20W進(jìn)去裝修了，房租也給清了前后幾十萬(wàn)那，現(xiàn)在補(bǔ)知道如何是好。。最悲劇的是我當(dāng)時(shí)SB簽合同的時(shí)候合同很不規(guī)范，這些細(xì)節(jié)都不合同之內(nèi)。。。請(qǐng)問(wèn)如果我找他們補(bǔ)修廠房他們不干，我起訴退房并且讓他們賠償我裝修費(fèi)以及各種損失費(fèi)，這個(gè)可能嗎？還是我只能自己掏錢去翻新？？跪求懂法律的人來(lái)幫忙改動(dòng)
作者：智慧小樹2012-11-26 16:05
。。我來(lái)看下巴的。。下巴怎么了，撞了嗎- -
作者：達(dá)菲急不急2012-11-26 16:08
。。我來(lái)看下巴的。。下巴怎么了，撞了嗎- - 租賃合同 未作約定的 由出租人承擔(dān)維修義務(wù) 你和二房東簽的協(xié)議，需要經(jīng)過(guò)原房東同意的，不然他能解除合同的。。。不過(guò)你那原房東都知道了，根據(jù)法律規(guī)定，出租人知道轉(zhuǎn)租后六個(gè)月后無(wú)異議轉(zhuǎn)租有效。。。還有，租賃物維修責(zé)任在出租人，就是你的大房東。。。。不過(guò)他都不一定承認(rèn)你那出租協(xié)議。。裝修費(fèi)是肯定不會(huì)退的。。。你付的房租可以找二房東要回來(lái)。。。還有你這房子現(xiàn)在危及人身安全，理論上說(shuō)你也可以要求解除合同的。。。 Post by Android (2012-11-26 16:43) Post by 達(dá)菲急不急 (2012-11-26 16:43) Post by 你的硝煙 (2012-11-26 16:48) Post by 達(dá)菲急不急 (2012-11-26 16:49) Post by 你的硝煙 (2012-11-26 16:54)懂了，我現(xiàn)在就打電話給大房東，重復(fù)一下這些事兒，然后錄音
作者：qichongchen2012-11-26 17:21
現(xiàn)在么 也就記得保留好損失相關(guān)的證據(jù) 損失這么大的話 官司免不了吧 也別發(fā)帖求助了，好好找個(gè)律師去，你這邊發(fā)帖 又不知道你們合同具體內(nèi)容、各種約定什么的 回答你還不知道要不要采信 多麻煩
