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[知道你們都是專業(yè)的]第一套住房貸款是個什么概念?

時間:2012-07-13 12:14 來源:m.99912.com.cn 作者:編輯 點(diǎn)擊:

如果名下已有一套祖屋(非商品房),再貸款買房的話,算不算第一套房呢?名字是誰的?70年那種,農(nóng)村集體房+40年商住房 都不算
   
   名字是誰的?
   
   名字我的宅基地,公產(chǎn)房不算
   
   看房本產(chǎn)權(quán)寫50年 70年這種的肯定算. Post by 大眼蛤蟆 (2012-07-12 13:59)
   
   三線城市自家老產(chǎn)業(yè)呢?土地證/房產(chǎn)證都有,再貸款算第一套么?感覺有點(diǎn)懸。
   
    Post by 大眼蛤蟆 (2012-07-12 13:59)
   
   不算,因為他無法查證 Post by 沒邊 (2012-07-12 14:02)
   
   現(xiàn)在證要過戶,從祖上過戶到我這里,那么這個會影響以后我貸款么?我都搞不清楚你要問什么
   
   這么簡單說吧,你有沒有貸款買過房子
   
   如果有貸款過,那就不叫第一套住房貸款
   
   這個東西的焦點(diǎn),是你有沒有貸款買過房子,而不是你有沒有房子 Post by nt2501 (2012-07-12 14:05)
   
   受教,謝謝了!
   
   沒有買過房子,沒有貸過款,不管名下是否有住房,是這個意思么? Post by _虹吸_ (2012-07-12 14:06)
   
   不對
   
   看來這地方真是有錢人多,個個剛出來工作名下都有房子了
   
   你要是家里人房子轉(zhuǎn)到你名上,你再去貸款,就不是第一次住房貸款了 Post by nt2501 (2012-07-12 14:05)
   
   100000年前就變過了只要從房產(chǎn)信息查不到的都不算,比如宅基地跟單位分房,除此之外只要名下有房產(chǎn),不管貸與不貸,再買都是二套了! Post by _虹吸_ (2012-07-12 14:04)
   
   不同城市沒有影響自建的不是只有建房證么?這就是你的首套房,放心,首套房的定義是有產(chǎn)權(quán)的集資房和商品房算的
   
   
   只要從房產(chǎn)信息查不到的都不算,比如宅基地跟單位分房,除此之外只要名下有房產(chǎn),不管貸與不貸,再買都是二套了!
   
   凌亂了,樓上各位,說法各種不同啊......只要你那套房是全款或者公積金
   再貸款買房還是算第一套30%首付就可以 Post by 十月斷虹 (2012-07-12 14:20)
   
   關(guān)鍵就是它不是商品房,自己家建的,老宅子
   
   凌亂了,樓上各位,說法各種不同啊......
   
   第一套住房貸款,這個界定跟你貸款的銀行有關(guān),你像前幾年的時候有的銀行只看你有無貸款不看房產(chǎn)信息,有的則是房產(chǎn)、貸款信息都要看,
   原則上你得去查查你的個人房產(chǎn)信息,50塊錢一張紙,清清楚楚有哪些房產(chǎn),位置面積,主要你還是得問問你想購房的房產(chǎn)公司跟哪家銀行合作,
   銀行對于貸款方面的政策如何,否則,你在這問的都是些理論上的東西,原則上講的,出入大了去了。

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