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“十一”前夕，北京土地市場(chǎng)重現(xiàn)火爆，這并不令業(yè)內(nèi)感到意外。但出乎各方意料的是，中石油、中石化這“兩桶油”似乎對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)重新恢復(fù)了熱情，近期在北京土地市場(chǎng)上都有所斬獲。
9月底，中石油旗下子公司擊敗萬(wàn)科、保利等房企，搶得昌平一幅住宅用地。中石油拿地一個(gè)月多前，中石化也在朝陽(yáng)區(qū)安慧北里(小區(qū)網(wǎng)論壇)獲得一幅商務(wù)金融用地。
“賣石油的打敗了賣房子的”，這樣的場(chǎng)面自2010年樓市調(diào)控以來(lái)，尤其是國(guó)資委明令“78家央企退房”以來(lái)，還是頭一次出現(xiàn)。
“兩桶油”逆風(fēng)拿地，引發(fā)了業(yè)內(nèi)的廣泛質(zhì)疑。
“兩桶油”現(xiàn)身土地市場(chǎng)
9月29日，北京市昌平區(qū)沙河(社區(qū)網(wǎng)論壇商鋪)鎮(zhèn)南一村二類居住項(xiàng)目用地正式出讓，最終中石油下屬的盤錦遼河油田房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司擊敗了保利、萬(wàn)科等大牌房企，以12.8億元、配建2.35萬(wàn)平米限價(jià)商品住房競(jìng)得，樓面價(jià)7308元/平米，溢價(jià)率42.22%。
據(jù)北京市土地儲(chǔ)備中心的資料顯示，該地塊建筑面積175155平米。由于這一地塊體量大、位置好，早已被眾多一線房企看中，遠(yuǎn)洋、綠地、路勁、中水電、萬(wàn)科住總聯(lián)合體與保利首開(kāi)聯(lián)合體等大牌房企紛紛參與。
“從競(jìng)拍的過(guò)程中，不難看出中石油對(duì)這一地塊是志在必得。”在現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)拍的一位開(kāi)發(fā)商事后對(duì)記者表示，“對(duì)于中石油這樣的央企來(lái)說(shuō)，資金不是問(wèn)題，房子蓋好后即使不上市銷售，中石油自身也可以消化，沒(méi)有什么成本壓力�！�
值得注意的是，據(jù)北京市國(guó)土局網(wǎng)站上的公開(kāi)信息顯示，今年8月8日，中國(guó)石化
應(yīng)該是拿來(lái)修內(nèi)部用房的，中石油中石化還沒(méi)2到直屬單位去搶地。口胡 中石化中石油明明是私企央企剛剛在上海買了3塊地，多少錢忘了。