【樓主】2013-10-14 09:52
» 一個朋友跟房東有矛盾了 求指教
朋友問我怎么辦 我也不知道怎么辦 來求助微民網(wǎng)了
事情是這樣的 朋友公司讓朋友租了套房子 1500一個月
是朋友跟他同事2個人住 現(xiàn)在他同事離職了 朋友的老總就讓他退掉房子 給他發(fā)補貼
朋友想續(xù)租 就跟房東說如果便宜一些 他一個人就租下來了
房東同意1100租。然后他交了3300給房東。錢交完的第二天
房東來電話 說要500違約金。朋友說去跟老板申請。
本應(yīng)該沒事了�？墒歉粢惶� 房東又帶人來看房子了。
朋友就不爽了，要退房 房東說退房可以 但是除了上面說的500違約金
還要再交500違約金(相當于我朋友違約2次)
求指教 這時候 該怎么辦
網(wǎng)友評論2013-10-14 09:55
看得云里霧里，房東為什么說你朋友違約，違了什么約。
網(wǎng)友評論2013-10-14 09:58
1.你朋友同事離職時候過沒過當時簽訂的合同期限
2.你朋友給完錢之后簽合同沒
網(wǎng)友評論2013-10-14 09:58
Reply to Reply Post by 昆侖 (2013-10-14 09:55)
我朋友之前是幫他老板1500租的 然后違約退房 交500違約金(在跟老板申請)
然后我朋友又1100租了下來 交了3300 房東又帶人來看房，我朋友不樂意 要退房
房東說退房可以 你又違約 再來500
網(wǎng)友評論2013-10-14 10:00
Reply to Reply Post by 我愛咩咩 (2013-10-14 09:58)
1第一次違約500交完的話 還有20天到期 但是我朋友續(xù)租下來 提前把后面的租金又交了
2給完錢沒簽合同
網(wǎng)友評論2013-10-14 10:04
Reply Post by 赤雪酷客 (2013-10-14 10:00):
1第一次違約500交完的話 還有20天到期 但是我朋友續(xù)租下來 提前把后面的租金又交了
2給完錢沒簽合同
錢付了，合同都沒有，做事情太不靠譜了，至少寫個條子什么的吧。
網(wǎng)友評論2013-10-14 10:05
Reply to Reply Post by 昆侖 (2013-10-14 10:04)
現(xiàn)在這些就暫且不提了 怎么解決是好啊
網(wǎng)友評論2013-10-14 10:09
你合同都沒有算個毛的違約啊。。
網(wǎng)友評論2013-10-14 10:12
這種沒有合同的，立即要求退房，然后報警就行。
警察一般會要求房東退錢的。
托太久的話反而不好處理。
網(wǎng)友評論2013-10-14 10:14
一切以合同為準，口頭協(xié)議沒有第三方作證的情況下 是無效的。
而且樓主說的房東帶人看房子是啥目的？想找人跟你朋友合租？還是想賣房子？
目前樓主朋友跟房東之間的賬務(wù)關(guān)系有收據(jù)么？比如違約金收據(jù)？更改租金的合同？
扯來扯去太煩了，只能是立足于第一份合同進行續(xù)談，其余沒單據(jù)的話都是扯淡。
網(wǎng)友評論2013-10-14 10:21
Reply Post by swordym (2013-10-14 10:14):
一切以合同為準，口頭協(xié)議沒有第三方作證的情況下 是無效的。
而且樓主說的房東帶人看房子是啥目的？想找人跟你朋友合租？還是想賣房子？
目前樓主朋友跟房東之間的賬務(wù)關(guān)系有收據(jù)么？比如違約金收據(jù)？更改租金的合同？
扯來扯去太煩了，只能是立足于第一份合同進行續(xù)談，其余沒單據(jù)的話都是扯淡。
只有第一次租房時候的合同 另外后面的3300是轉(zhuǎn)賬的 能查到 其他什么單據(jù)合同的就全沒有了 帶人來看房是看別人出的價格高的話
就租給別人了
網(wǎng)友評論2013-10-14 10:27
第一次哪里違約了？
價格先不管，不是租下來了么
還有，3300都交了，房東帶人來看房是個什么意思？
網(wǎng)友評論2013-10-14 10:40
Reply Post by 失意體口胡 (2013-10-14 10:27):
第一次哪里違約了？
價格先不管，不是租下來了么
還有，3300都交了，房東帶人來看房是個什么意思？
第一次違約是因為他同事離職 要提前退房
房東帶人來看房 這個雖然很不爽 但是人家沒租出去 你管不著人家把？》
網(wǎng)友評論2013-10-14 10:46
交錢不打條？被坑了怎么辦？
網(wǎng)友評論2013-10-14 10:46
Reply to Reply Post by 赤雪酷客 (2013-10-14 10:40)
你跟同事是分開從房東那租的么?
如果是一起租的話，只要從你這租給別人就不算違約，一次都不用交
如果是分開租，也只要付你同事的那一次違約金，你只要不提早退，不存在違約的情況
這事從一開始就沒處理好，讓房東坑了
網(wǎng)友評論2013-10-14 11:03
Reply Post by 失意體口胡 (2013-10-14 10:46):
你跟同事是分開從房東那租的么?
如果是一起租的話，只要從你這租給別人就不算違約，一次都不用交
如果是分開租，也只要付你同事的那一次違約金，你只要不提早退，不存在違約的情況
這事從一開始就沒處理好，讓房東坑了
是他幫公司租的 整租(當做給他們的宿舍)然后同事離職 老板叫退 這個算違約了。
網(wǎng)友評論2013-10-14 11:44
Reply to Reply Post by 赤雪酷客 (2013-10-14 11:03)
好吧，
等于說是原先整租，退了違約，現(xiàn)在你又單租一間，又想退的節(jié)奏么。。。
好糾結(jié)，何必呢。。。
網(wǎng)友評論2013-10-14 11:49
槽點太多，這里面肯定有樓主不知道的事情
一個能租到1500的房子，房東沒有任何理由1100租掉
個人認為你朋友之前虛報價格給老板報銷了
網(wǎng)友評論2013-10-14 11:51
租房不簽合同？你們公司和你同事就這么放心？
既然沒合同，談什么違約？
既然交了3300肯定有收據(jù)，反正你朋友都在理。
網(wǎng)友評論2013-10-14 12:03
沒租房合同就打錢，自作孽
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