【樓主】2013-09-16 08:16
» 朋友周末定了一套房子，總價72萬(成都)，放著公積金貸款不用，執(zhí)意要一次性付清。
說不想背負(fù)債務(wù)壓力的，你們仔細(xì)計(jì)算沒有呢？
如果有72萬，首付32萬，公積金貸款40萬。那么自己的40萬就可以丟銀行或者買基金
40萬 20年貸款利息是20萬
40萬 20年存款利息是24萬，如果買5左右的基金也差不多是24萬
算上一次性優(yōu)惠1%，那么實(shí)際賺了3萬左右，何來壓力？
除非一次性優(yōu)惠5%左右，才差不多
總價72萬，三環(huán)外大約100平
她一直說，背著貸款不舒服，一次性付清干凈爽快
你們說她是不是腦子抽了？
對了，成都公積金貸款利率是4.5%
整存整取 五年 4.75%，現(xiàn)在一般銀行上浮10%利率，應(yīng)該是5.225%
網(wǎng)友評論2013-09-16 08:16
挺正常。有錢，想怎樣就怎樣。
網(wǎng)友評論2013-09-16 08:17
挺好，to
網(wǎng)友評論2013-09-16 08:17
他付款完，還有多余的現(xiàn)金
當(dāng)然可以這樣
投資有風(fēng)險，要是去投資，虧了呢
然后又要背著貸款日子，這日子咋過下去
網(wǎng)友評論2013-09-16 08:17
很正常嗎，有的人是欠錢就吃不下飯，既然有能力也無妨
網(wǎng)友評論2013-09-16 08:18
Reply to Reply Post by ↑風(fēng)影↑ (2013-09-16 08:17)
定期，國債不會有風(fēng)險吧？
網(wǎng)友評論2013-09-16 08:19
公積金存款只有買房能取，
存里邊看著貶值等到退休還剩多少啊
網(wǎng)友評論2013-09-16 08:20
每個人都有自己的想法，有人覺得背債不舒服，無債一身輕。
網(wǎng)友評論2013-09-16 08:21
樓主你最后一句話給你挺合適的。別人的事，你瞎操心什么
網(wǎng)友評論2013-09-16 08:22
各人心理不一樣
這事說人腦抽自己腦殘
網(wǎng)友評論2013-09-16 08:22
大家先告訴我
公積金的利率是多少(只貸過商貸)
一般理財或者國債的收益是多少(錢都還貸款了)
網(wǎng)友評論2013-09-16 08:22
沒公積金他這么做可以認(rèn)為正常。。。。但是有公積金不去用那真是腦子有問題。。。
網(wǎng)友評論2013-09-16 08:23
公積金貸款限制很多 有時候根本貸不了那么多 而商業(yè)銀行嫌麻煩不做商公組合貸款。打個比方吧 我們這買二手房首付要40% 公積金貸款額最高30萬 最長20年 70萬的房子首付28萬貸42萬根本做不了。所以公積金貸款還是挺坑爹的。如果買一手房或者單位集資房首付比例就20% 最多貸50萬。主要是這個貸款限額 幾乎扼殺了公積金貸款的可能性 只能走商貸 然后公積金還款 現(xiàn)在這房價 最多貸50萬管屁用 除非房價5000左右可能夠貸 現(xiàn)在還有幾個城市房價低于5000的
網(wǎng)友評論2013-09-16 08:24
如果是自己愿意，腦子有坑。
網(wǎng)友評論2013-09-16 08:24
成都的話，一次性付清的自住住房是可以辦理直接提取公積金的。
自購房合同備案登記、取得房屋產(chǎn)權(quán)證、房改部門鑒章的購房合同起之日起，一年以內(nèi)申請有效。
不過提取次數(shù)只有一次，露珠可以跟你朋友說下。
順便，成都哪的房子，100平72萬
網(wǎng)友評論2013-09-16 08:25
Reply to Reply Post by sun_ryan (2013-09-16 08:22)
公積金貸款 利率 4.5
國債、定期 超過5
網(wǎng)友評論2013-09-16 08:25
這典型的有錢不在乎
唉，我也想全款啊
網(wǎng)友評論2013-09-16 08:25
全款買，也能每年把公積金提出來啊...這個怎么搞，差別真很小
網(wǎng)友評論2013-09-16 08:26
人家錢愛怎么用怎么用，就算疊成紙人燒了管不著樓主啥事
網(wǎng)友評論2013-09-16 08:26
Reply to Reply Post by 自知者明 (2013-09-16 08:24)
2號線 犀浦方向
那邊不是很貴
基本是3.5接近繞城吧
她是電子科大清水河校區(qū)的，所以買那邊方便
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