【樓主】2013-09-14 23:17
» 關(guān)于我爸買(mǎi)小公寓出租這個(gè), 我很不理解. 我爸只說(shuō)你不懂.
去年,我爸花了30W出頭, 買(mǎi)了個(gè)小公寓. 給我說(shuō)過(guò)是40年還是50年產(chǎn)權(quán)? 記不清了
然后裝修 買(mǎi)家具, 咋咋碎碎的弄下來(lái), 一共大概花了35W.
前一段才裝修好. 然后讓我去58 趕集網(wǎng) 登出租信息. 我爸是預(yù)計(jì)1個(gè)月1000 第一次至少租1年的合約. 這樣就是一年1W2
35W 放銀行稍微買(mǎi)點(diǎn)低風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)也不止這點(diǎn)利息啊. 還省心,
這是小時(shí), 你要說(shuō)這很熱門(mén), 都搶著租 我就不說(shuō)啥了. 但我廣告登上去后, 天天都是租房公司的人聯(lián)系我爸, 大大小小幾十家的都聯(lián)系了. 但是, 沒(méi)一個(gè)個(gè)人想租房的聯(lián)系. 一個(gè)都沒(méi)有. 我爸就跟租房公司人說(shuō)了情況, 他們也表示可以, 他們會(huì)介紹一次租1年的來(lái)看房,第一年他們抽10%的錢(qián). 1W2就是抽給他們1200 然后我爸也同意了, 公司也帶著好多人來(lái)看了房. 但是都沒(méi)談成, 他們都想一個(gè)月一個(gè)月的交租, 但是我爸表示這房子什么都是新的, 第一年租 必須1年.
這樣一看, 我就感覺(jué)非常不劃算了. 我記得有次買(mǎi)理財(cái), 20W半年, 給了我5500利息. 我不會(huì)算, 不知道是幾點(diǎn)幾.
現(xiàn)在已經(jīng)拖了1個(gè)多月了. 我爸表示還是讓我在去58上發(fā)發(fā)廣告.
小城市. 房?jī)r(jià)均價(jià)估計(jì)6000左右 公寓位置還不錯(cuò), 寶龍公寓, 下面吃喝玩超市都有. 但是房子真不好租出去啊.
35W進(jìn)去買(mǎi)房, 就算全年有人租, 1年拿利息1W2? 怎么算怎么不劃算
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-14 23:19
可以自己住~
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-14 23:20
Reply to Reply Post by BLUSS (2013-09-14 23:19)
對(duì), 這個(gè)忘了說(shuō)了
我爸我媽有房子住 , 我也有房子住, 小公寓大概40多平方. 他們初衷就是要租出去 不考慮自己住
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-14 23:20
還不如存余額寶啊
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-14 23:21
Reply to Reply Post by dxxyaizlt (2013-09-14 23:20)
以后呢~~~房?jī)r(jià)如果還漲就不虧啊 但是你要看你家那里有發(fā)展?jié)摿γ��！?br />
之前有人想在老家蓋房子- -我和我爸就說(shuō)。。那個(gè)地方。。100年之內(nèi)估計(jì)都懸。。。鳥(niǎo)不拉屎窮山溝。。
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-14 23:21
- -房子本身是會(huì)漲價(jià)的。。。。。。這個(gè)投資主要是資產(chǎn)增值，而不是房租。
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-14 23:22
Reply to Reply Post by 浩浩白水 (2013-09-14 23:20)
我給我爸說(shuō)過(guò). 35W 存銀行. 買(mǎi)低風(fēng)險(xiǎn)理財(cái). 我爸說(shuō)你不懂. 我跟我爸平時(shí)關(guān)系不是很親密 他這樣說(shuō) 我也懶得在繼續(xù)說(shuō)了.
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-14 23:22
這租金夠高的 絕壁值了
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-14 23:24
房子還增值呢，不租都賺
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-14 23:25
Reply Post by ouzzyme (2013-09-14 23:22):
這租金夠高的 絕壁值了
主要是租不出去... 租房公司聯(lián)系的人都是只想1-2個(gè)月的交租.. 這邊一說(shuō)1年 都直接掛電話(huà)了
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-14 23:26
我覺(jué)得你爸沒(méi)問(wèn)題
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-14 23:26
房子會(huì)增值啊，外加租金，肯定比買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品劃算。
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-14 23:27
你沒(méi)有把潛在的房?jī)r(jià)升值空間算進(jìn)去,你爸應(yīng)該是這個(gè)意思
租房的租金對(duì)應(yīng)的是銀行的利息(或者理財(cái)產(chǎn)品收益),房產(chǎn)本身對(duì)應(yīng)的是銀行里存下的存款
而作為本金的不動(dòng)產(chǎn)即有可能升值也有可能貶值,個(gè)人認(rèn)為升值的可能性比貶值高
但是如果本金換作銀行里躺著的存款,個(gè)人認(rèn)為就中國(guó)目前的通脹,是不可能升值的
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-14 23:27
20多萬(wàn)租1200的 飄過(guò)。。拎包入住。
不過(guò)是在四線(xiàn)城市鬧市區(qū)
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-14 23:27
日租可破��！
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-14 23:28
一次租一年的人少的,按月/季租吧
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-14 23:28
我記得正常情況，20年租金等于房?jī)r(jià)是投資的最低標(biāo)準(zhǔn)
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-14 23:28
小公寓適合出租，出售的話(huà)除非在學(xué)區(qū)否則不好賣(mài)。
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-14 23:30
反正房子放那里也不用，你爸媽和你都有住的地方。
房子一邊升值一邊出租，不更好嗎？如果房?jī)r(jià)持續(xù)走高，這個(gè)房租錢(qián)完全也就是當(dāng)做零花用的。
網(wǎng)友評(píng)論2013-09-14 23:30
Reply Post by hakan1987 (2013-09-14 23:27):
你沒(méi)有把潛在的房?jī)r(jià)升值空間算進(jìn)去,你爸應(yīng)該是這個(gè)意思
租房的租金對(duì)應(yīng)的是銀行的利息(或者理財(cái)產(chǎn)品收益),房產(chǎn)本身對(duì)應(yīng)的是銀行里存下的存款
而作為本金的不動(dòng)產(chǎn)即有可能升值也有可能貶值,個(gè)人認(rèn)為升值的可能性比貶值高
但是如果本金換作銀行里躺著的存款,個(gè)人認(rèn)為就中國(guó)目前的通脹,是不可能升值的
可能大人考慮的比較多, 我是只看現(xiàn)在了. 小城市, 破爛點(diǎn)的地方房租都是300左右就能租到. 好點(diǎn)的也就5-800 我去看了次, 樓道電梯里 全是貼著租房的信息, 都是家具齊全 拎包入住. 但是晚上站在樓下看, 只有零零散散的幾個(gè)窗口亮著燈. 沒(méi)幾家有人住.
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