【樓主】2013-07-29 22:40
» 10萬(wàn)元起步年利率60%-72% 高額利息不寫(xiě)進(jìn)公證書(shū)
當(dāng)一些正規(guī)小貸公司將利率控制在基準(zhǔn)利率四倍以?xún)?nèi)時(shí)，武漢一些地下貸款機(jī)構(gòu)卻將利率抬高到60%以上，并高呼歡迎房屋中介一起合作。
“不管是合同房、按揭房還是還建房，都可抵押公證短借，10萬(wàn)元起步，月息5%，歡迎中介合作�！比涨�，記者以房屋中介身份暗訪(fǎng)了發(fā)布該信息的公司，負(fù)責(zé)人稱(chēng)3到5個(gè)億之內(nèi)都能搞定，如果還不了貸款，房子將歸公司處置。
借款20萬(wàn)元年息高達(dá)72%
可替房屋中介收取手續(xù)費(fèi)
昨天下午，按照一則網(wǎng)絡(luò)小廣告里的聯(lián)系方式，記者聯(lián)系到一位王姓經(jīng)理。記者以房屋中介身份咨詢(xún)，有客戶(hù)在武昌有一處100多萬(wàn)元的房產(chǎn)，已付清30萬(wàn)元的首付，銀行按揭了70多萬(wàn)元，能否以該房產(chǎn)作公證，借款20萬(wàn)元，借期3個(gè)月。他表示：“估計(jì)能借個(gè)十八九萬(wàn)。廣告上雖說(shuō)月息5個(gè)點(diǎn)，但因?yàn)槟阋慕痤~較大，月息要6個(gè)點(diǎn)。”
據(jù)他介紹，一般出借金額只能為房屋評(píng)估值的一半，需要帶上身份證、房產(chǎn)兩證、結(jié)婚證(如果有的話(huà))去辦理公證。記者提出要考察該公司，對(duì)方表示同意。
按照王先生提供的地址，記者來(lái)到江漢區(qū)一處寫(xiě)字樓。一位自稱(chēng)是老板的袁先生開(kāi)了門(mén)，當(dāng)記者問(wèn)公司能借多少時(shí)，袁先生說(shuō)：“我們資金充裕，上不封頂。只要符合條件，三五個(gè)億之內(nèi)都能搞定�！彪S后，一位工作人員介紹，公司也正和一些銀行合作，也歡迎房屋中介介紹客戶(hù)。如果借款數(shù)目較小，跟客戶(hù)談6個(gè)點(diǎn)的利息，他們收3個(gè)點(diǎn)，中介可得3個(gè)點(diǎn)。中介如果不方便收取利息，可由他們代收。
記者另外咨詢(xún)了青山、硚口等多家小貸公司，都表示房產(chǎn)抵押借貸的月息為2%，但他們要考察房屋情況，進(jìn)行審核。
高額利息不寫(xiě)進(jìn)公證書(shū)
貸款還不上房子也沒(méi)了
“月息這么高，公證處會(huì)同意公證嗎？”記者表示疑惑，王經(jīng)理說(shuō)：“月息肯定不寫(xiě)出來(lái)。公證內(nèi)容一般是‘A向B借款20萬(wàn)，如逾期不還，其房產(chǎn)將委托B處理’。處理方式或出售、或出租，都可以�！蓖踅�(jīng)理還說(shuō)，按照借款天數(shù)，利息都會(huì)先從借款中扣除。
“來(lái)我們這里借款的，金額從一兩萬(wàn)元到100萬(wàn)元的都有，很多做房產(chǎn)、建材生意的老板都會(huì)來(lái)借款，主要是短期應(yīng)急用。我們只要資料齊全，當(dāng)天就會(huì)放款�！睂�(duì)方表示，如果到期還不了本金，可先還利息。
記者在武漢市工商行政管理局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上查詢(xún)到，該公司的經(jīng)營(yíng)范圍為投資咨詢(xún)、企業(yè)管理咨詢(xún)和商務(wù)信息咨詢(xún)。湖北華徽律師事務(wù)所霍律師說(shuō)，按照經(jīng)營(yíng)范圍的描述，該公司并不具備借貸的資格，屬于違規(guī)經(jīng)營(yíng)。個(gè)人或企業(yè)借款時(shí)，應(yīng)查看相關(guān)資質(zhì)，選擇正規(guī)的小貸公司。
武漢市政府金融辦相關(guān)負(fù)責(zé)人閻先生說(shuō)，武漢市目前有58家開(kāi)業(yè)的、經(jīng)過(guò)正規(guī)注冊(cè)登記的小額貸款公司，利率都控制在法定的貸款基準(zhǔn)利率四倍以?xún)?nèi)，擔(dān)保費(fèi)的收取不超過(guò)貸款基準(zhǔn)利率的一半，一般為2.5%。
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