【樓主】2013-07-13 21:25
» 千億專項(xiàng)維修金沉睡 全國最高使用率僅為1.47%
http://news.cd.soufun.com/2013-07-13/10518254.htm
這是一筆屬于全體業(yè)主的財(cái)產(chǎn)，但知道它在哪里的業(yè)主卻寥寥無幾；這是一筆購房時(shí)必須繳納費(fèi)用，但支取時(shí)卻困難重重；這是一筆數(shù)以千億計(jì)的龐大資產(chǎn)，但受惠者卻是屈指可數(shù)……
根據(jù)北京市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站發(fā)布數(shù)據(jù)，截至2013年5月31日，北京已累計(jì)歸集商品住宅專項(xiàng)維修資金(以下簡稱專項(xiàng)維修金)346.19億元，使用僅為5.1億元，比其產(chǎn)生的利息還要少，而北京1.47%的使用率卻已經(jīng)在全國遙遙領(lǐng)先。
據(jù)說要業(yè)主2/3以上同意才能使用這個(gè)錢
一個(gè)小區(qū)要9棟，1棟需要維修，還必須找5棟業(yè)主來簽字才能使用這個(gè)錢維修房子
這么多錢都被ZF保管著也
網(wǎng)友評(píng)論2013-07-13 21:27
這錢到底是干嘛用的，剛剛交了一萬多
網(wǎng)友評(píng)論2013-07-13 21:29
起碼2/3業(yè)主同意了這錢還能動(dòng)用。
就算100%業(yè)主同意換掉物業(yè)，物業(yè)也是不理你的。
網(wǎng)友評(píng)論2013-07-13 21:30
這錢要拿油紙包好,埋在小區(qū)別的上的...別鬧了.
網(wǎng)友評(píng)論2013-07-13 21:30
Reply Post by wonay (2013-07-13 21:27):
這錢到底是干嘛用的，剛剛交了一萬多
維修房子用的
但是如果要使用，必須2/3 以上業(yè)主同意
網(wǎng)友評(píng)論2013-07-13 21:31
首先要成立業(yè)主委員會(huì)
第一步就很困難
...
網(wǎng)友評(píng)論2013-07-13 21:32
除非修自己的樓，要不然是不會(huì)有人同意的
網(wǎng)友評(píng)論2013-07-13 21:32
這錢就是 哈哈哈 說的好聽而已 想用？沒門 那么誰得利了呢
網(wǎng)友評(píng)論2013-07-13 21:34
這錢本來就是給ZF的，你老想著這個(gè)做什么
網(wǎng)友評(píng)論2013-07-13 21:34
Reply to Reply Post by xiao4 (2013-07-13 21:31)
第一步 現(xiàn)在根本不難
一般房子沒交業(yè)主群都很有規(guī)模了
交房直接轉(zhuǎn)業(yè)委會(huì)
現(xiàn)在商品房沒有業(yè)委會(huì)的少之又少
沒有業(yè)委會(huì)的基本是老小區(qū)、安置小區(qū)這些
用這個(gè)錢的難度在于2/3業(yè)主同意。。。太難了
除非這個(gè)小區(qū)所有房子都有問題。。。
不然1家 1單元 1棟 根本沒法獲得2/3的同意
網(wǎng)友評(píng)論2013-07-13 21:49
我們小區(qū)連修幾個(gè)電梯都折騰了好久 先是低層業(yè)主不同意 說是他們不用電梯也無所謂...尼瑪?shù)?后來高層業(yè)主威脅說那以后下水管道壞了你們低層的也別想用 反正怎么也淹不到我高層家里....那段時(shí)間一道晚上一幫人就圍在業(yè)委會(huì)吵架 還有罵業(yè)委會(huì)不辦事的， 業(yè)委又會(huì)有人又覺得自己一分錢沒拿，憑什么要莫名其妙的被人罵結(jié)果就撂挑子不干 結(jié)果最后還是吧居委會(huì)和街道辦的拉進(jìn)來調(diào)解才解決了問題 前前后后一共用了3個(gè)月 真是受不了
網(wǎng)友評(píng)論2013-07-13 21:51
Reply Post by xiao4 (2013-07-13 21:31):
首先要成立業(yè)主委員會(huì)
第一步就很困難
...
沒有業(yè)主委員會(huì)居委會(huì)代理業(yè)委會(huì)職責(zé)， 還有物業(yè)可以幫助業(yè)主申請(qǐng)維修基金。
網(wǎng)友評(píng)論2013-07-13 21:53
Reply to Reply Post by wusi123 (2013-07-13 21:49)
哎只能說中國的普法道路任重而道遠(yuǎn)�。�
網(wǎng)友評(píng)論2013-07-13 21:55
其實(shí)住房公積金也是一個(gè)樣。規(guī)模大的多，真正使用的有幾個(gè)？更不用說那蛋疼的手續(xù)了。
網(wǎng)友評(píng)論2013-07-13 21:57
Reply Post by 藍(lán)湖 (2013-07-13 21:55):
其實(shí)住房公積金也是一個(gè)樣。規(guī)模大的多，真正使用的有幾個(gè)？更不用說那蛋疼的手續(xù)了。
公積金使用率 比這個(gè)高很多
網(wǎng)友評(píng)論2013-07-13 21:58
房管局代管
本地一個(gè)小區(qū)都沒申請(qǐng)下來過
這個(gè)東西就和美聯(lián)儲(chǔ)的黃金一樣，我說有就有，就不給你看
呵呵就行了
網(wǎng)友評(píng)論2013-07-13 21:59
Reply Post by 藍(lán)湖 (2013-07-13 21:55):
其實(shí)住房公積金也是一個(gè)樣。規(guī)模大的多，真正使用的有幾個(gè)？更不用說那蛋疼的手續(xù)了。
住房公積金倒是良心貨，這個(gè)物業(yè)專項(xiàng)維修基金倒是真不靠譜！
網(wǎng)友評(píng)論2013-07-13 22:03
Reply Post by 藍(lán)湖 (2013-07-13 21:55):
其實(shí)住房公積金也是一個(gè)樣。規(guī)模大的多，真正使用的有幾個(gè)？更不用說那蛋疼的手續(xù)了。
如果沒有公積金就不會(huì)有公積金貸款，低利息，商貸帶30年利息真比公積金高很多很多
網(wǎng)友評(píng)論2013-07-13 22:06
維修基金這玩意就當(dāng)是交了稅吧……
網(wǎng)友評(píng)論2013-07-13 22:09
我申請(qǐng)過，大概1600這樣的。原因是我們樓層的水管裂了。
業(yè)委會(huì)的說了，這個(gè)錢留到整棟樓大修的時(shí)候統(tǒng)籌使用。
我覺得這樣比較公平
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