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[我知道你們很專(zhuān)業(yè)] 求指點(diǎn)!現(xiàn)在靠房養(yǎng)老靠譜不?

時(shí)間:2012-07-01 15:04 來(lái)源:m.99912.com.cn 作者:編輯 點(diǎn)擊:

N線小城,人口300w+(含縣城),市區(qū)常住人口90W吧。市區(qū)房?jī)r(jià)5000+,高端小區(qū)7000+或更高.
   一般職工工資2000+一月,好點(diǎn)的大型企業(yè)3000-4000吧。
   本人工資3000+,非體制內(nèi),反正我覺(jué)得這個(gè)工作也就那樣,也不敢保證40歲往上跑了,就下崗了。
   現(xiàn)在有一套算靠近市區(qū)的118平米房子。我想賣(mài)掉,然后換2套70左右的房子保值加出租。當(dāng)然肯定要額外加錢(qián)或貸款。
   我自己住的房子在還房貸,但是我家人在還,只是用我名字,方便貸款而已。
   現(xiàn)在國(guó)家養(yǎng)老形式我感覺(jué)越來(lái)越坑爹,我又不是體制內(nèi),到40,50也不知道什么狀況。生意,投資也沒(méi)有那么多資金,門(mén)路。所以想用房子來(lái)養(yǎng)老。
   不知道這個(gè)想法可行不,希望有經(jīng)驗(yàn)或?qū)ξ磥?lái)房地產(chǎn)走向有點(diǎn)看法的兄弟指點(diǎn)一下。謝謝!
   N線小城,人口300w+(含縣城),市區(qū)常住人口90W吧。市區(qū)房?jī)r(jià)5000+,高端小區(qū)7000+或更高.
   一般職工工資2000+一月,好點(diǎn)的大型企業(yè)3000-4000吧。
   本人工資3.......70年之后 你再試試?越小的地方越不靠譜,房子這東西還真不一定比養(yǎng)老保險(xiǎn)靠的住包租公肯定比養(yǎng)老金靠譜
   交了幾十年的養(yǎng)老金,然后70歲退休,萬(wàn)一88的早,養(yǎng)老金有P用非常不靠譜,就說(shuō)這三個(gè)字吧有專(zhuān)業(yè)分析的么?城市雖小,但也有個(gè)最早的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。也有不少大點(diǎn)的公司。500強(qiáng)也有幾個(gè)。開(kāi)發(fā)區(qū)有不少外地的務(wù)工的人員。
   
   70年之后 你再試試?
   
   70年之后估計(jì)樓主已經(jīng)獨(dú)居3平米了30年后的事情鬼知道 交養(yǎng)老金總歸靠譜的 實(shí)際使用價(jià)值不會(huì)有大變動(dòng) 除非我X被艸了你這兩套房子一個(gè)月租金能收多少錢(qián)?你這房子能賣(mài)多少錢(qián)?你把這些錢(qián)存銀行一個(gè)月利息多少?你看一下現(xiàn)在房子的使用壽命是多久吧等你老的時(shí)候估計(jì)房子都過(guò)剩不值錢(qián)了沒(méi)人能預(yù)測(cè)30年后的事情的。就按照現(xiàn)在的貨幣發(fā)行量和堅(jiān)持計(jì)劃生育。房子是否能堅(jiān)挺30年都是問(wèn)題。租房主要是租住給外來(lái)人群的。中國(guó)城市化進(jìn)度已經(jīng)超過(guò)50%了。
   你想想還有多少農(nóng)村人或者更小城市的人去你們市租房子呢?當(dāng)包租公過(guò)日子是最沒(méi)出息的選擇,不出一年你就會(huì)發(fā)現(xiàn)這種每天睡覺(jué)坐等月底收錢(qián)的日子空虛的要命,而且收入也沒(méi)有很高的保障。
   
   當(dāng)然你要是有幾十套房子當(dāng)我沒(méi)說(shuō)
   
   沒(méi)人能預(yù)測(cè)30年后的事情的。就按照現(xiàn)在的貨幣發(fā)行量和堅(jiān)持計(jì)劃生育。房子是否能堅(jiān)挺30年都是問(wèn)題。租房主要是租住給外來(lái)人群的。中國(guó)城市化進(jìn)度已經(jīng)超過(guò)50%了。
   你想想還有多少農(nóng)村人或者更小城市的人去你們市租房子呢?
   
   沒(méi)一個(gè)靠譜的
   城市化才50%,不說(shuō)趕英超美達(dá)到85%,就說(shuō)達(dá)到70%,那還有20%沒(méi)有城市化,而從80年代到現(xiàn)在也就是20%的人口城市化
   社科院某人云:黑河騰沖線以東還能容納2億的人口,按這個(gè)說(shuō)法,進(jìn)一步城市化的成本也不會(huì)很高
   當(dāng)然這一切的前提就是經(jīng)濟(jì)沒(méi)崩盤(pán)……

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